新房入伙需要交费用吗

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• 151****3442

  一般要缴物业费，垃圾清运费还有装修保证金等费用，具体的一般当地的开发商和物业公司规定，也就是前期物业他们进行收费，如果费用不缴齐的话，不给钥匙，所以，前期物业的收费是比较好收的。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:16:00
• 142****5707

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的
  4、证照印花税
  5、工本费
  开发商收取的费用：
  1.房款尾款：根据双方合同约定。
  2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
  6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
  物业管理收取的费用：
  1.物业管理费用：以合同约定为准。
  2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
  4.停车管理费
  5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:15:39
• 141****1984

  新房办理入住需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
  4、交易费3/平方；
  5、工本费80元,(工本印花税5元)；
  6、维修基金按房价的2%缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:15:01

相关问题

• 问 期盼已久的房子马上交房了请问新房交房时要交那些费？
  答

  一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证---以上答案是由家律网整理提供的

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• 问 买房交费用需要交哪些？
  答

  需要交以下费用：1、契税非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。

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• 问 二手房需要交费用明细
  答

  在购买二手房时签订合同之后，需要缴纳相应的定金，一般在10万元以下缴，付定金之后，可以避免双方出现单方面的违约，而且需要购房者注意的是，如果买方单方面违约，比如中途反悔不买定金一般是无法退还的，但如果说因为卖方的原因而单方面违约，需要赔偿买方双倍的定金。在交易的过程当中，除了要按照约定的价格缴付房款之外，还需要缴纳相应的税费，其中比较多的就是契税、个人所得税和增值税，所购买的房屋，如果是非普通住宅，按照总房款3%收取，如果是普通类的住宅，按照所购买房屋的面积收取1%到3%部等的契税。二手房如果产权满足5年，并且是卖方唯一的居住房屋，能够免征个税，否则需要按照交易差额的20%收取。此外如果购买房屋是通过中介来购买，还需要缴纳大约2%的服务费给中介公司。好。

• 问 农村房产证过户需要交费用吗？
  答

  1去公证处公证赠予 。300左右2房照工本费500左右。国家收费百分之3左右的税

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• 问 房产证改儿子的名字需要交费用吗？
  答

  1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？　　答：继承费用**低。　　2、需要提供什么材料？　　答：1、申请人身份证明。　　（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；　　（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；　　（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

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