房产证改儿子的名字需要交费用吗？

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• 147****2059

  1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？
  　　答：继承费用**低。
  　　2、需要提供什么材料？
  　　答：1、申请人身份证明。
  　　（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
  　　（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
  　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
  　　（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:39:36
• 135****1200

  把房产证改成孩子名字，需要办理买卖过户，或者赠与过户，把住房过户给孩子，。重办孩子名义房产证。
  不算是哪一种过户方式，都需要缴纳相应的过户税费。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:39:20
• 156****8666

  母亲房产证改儿子名字需要花钱，根据改名的方式不同缴纳的钱也不一样，如下：
  　　一、分家析产的程序；
  　　写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让母亲及所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
  　　二、买卖过户程序：
  　　母亲是卖方，儿子是买方，费用如下：
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖方唯一房子后交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%，若满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:39:10
• 153****0449

  改名字就是过户，肯定产生费用。
  老人家还健在的话有两种方式：赠予过户和买卖过户，按现在政策，费用差不多，不如按买卖直接过户。
  房屋过户费用：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  这项必需要缴纳
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  这项如果满5年，房价不变，营业税为0
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
  这项为0
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元

  查看全文↓ 2019-05-28 15:38:57

相关问题

• 问 房产证改儿子的名字需要交费用吗
  答

  父母总是想给子女好的东西，包括自己努力一辈子得到的房产。现在在房产证上加上自己子女的名字已经成为了一种常态。那么在房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名时还需要交哪些费用呢？父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。shangeshgh父母房产证加子女名字的利弊1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

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• 问 房产证改儿子的名字需要交费用吗？
  答

  这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都要关系。

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• 问 农村房产证过户需要交费用吗？
  答

  1去公证处公证赠予 。300左右2房照工本费500左右。国家收费百分之3左右的税

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• 问 农村房产证如何过户？农村房产证过户需要交费用吗？
  答

  农村房产证办理条件：由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。

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• 问 新房入伙需要交费用吗
  答

  一般要缴物业费，垃圾清运费还有装修保证金等费用，具体的一般当地的开发商和物业公司规定，也就是前期物业他们进行收费，如果费用不缴齐的话，不给钥匙，所以，前期物业的收费是比较好收的。

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