二套非普通住宅能贷公积金吗

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• 153****6279

  不可以，住宅性质的才可以。
  　　公积金贷款条件：
  　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;
  　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:39
• 152****0675

  由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:24
• 152****8582

  　一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
  　　1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;
  　　2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  　　3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  　　4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
  　　5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  　　6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  　　7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
  　　二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
  　　1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
  　　2、现住房 (即房改购买产权);
  　　3、二手房 (上市交易的存量房);
  　　4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
  　　5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
  　　三、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋
  　　1、军队产权的自住房屋;
  　　2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;
  　　3、投资代建的自住房屋。
  　　办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定
  　　1、保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限
  　　组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限
  　　2、契税:房款总额×1.5%
  　　3、抵押登记费:贷款额×1.5%;**多不超过200元;
  　　4、工本费:a，商品房为:纯公积金贷款160元，组合贷款170元;
  　　b，其他为:纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;
  　　注:产权共有的另加10元;
  　　5、代办费:纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元;
  　　6、维修基金:建筑面积×40元/平米
  　　7、测量费:建筑面积×0.19元/平米

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:09

相关问题

• 问 二套非普通住宅能贷公积金吗？二套非普通住宅公积金贷款是多少？
  答

  非普通住宅不可以公积金贷款。公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

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• 问 二套非普通住宅能贷公积金吗？非普通住宅可以用公积金贷款么？
  答

  非普通住宅不可以公积金贷款。公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

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• 问 二套非普通住宅能贷公积金吗？住房公积金贷款可以贷两套房子的吗？
  答

  公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

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• 问 什么是普通住宅与非普通住宅?普通住宅和非普通住宅怎么定义?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。（如：别墅等）一般在办理房产证的税费方面都是有区别的。

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