新房没到70年拆迁了怎么办

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• 145****7364

  房产70年产权的来源是依据国有土地出让年限**长70年而来的。如果住不到70年有这几种情况：
  1、自然灾害原因导致房产不存在了——国家会有一定补助。
  2、规划拆迁——开发商补偿。
  3、在未满70年时出售。
  4、满70年后续交很少一部分土地出让金，继续延续。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:35
• 143****1452

  70年只是土地使用权的年限，地上的建筑物属于私有财产永远属于你
  房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。到时候的事，谁知道具体咋定呢，不过国家应该不会让百姓出太多的钱，估计房子还得是您的，现在担心还早了一些。你把心放肚子里，踏踏实实的住吧！！！

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:22
• 148****1256

  买房住不到70年就拆了。拆迁方是要赔偿房屋业主的房款的，另外就是土地使用权也是要赔偿的。证明业主房屋所有权的有效证件就是房产证。
  
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。、
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:12

相关问题

• 问 新房没到70年拆迁了怎么办？怎么赔偿？
  答

  本来你到手就不可能是正好70年土地使用权。土地使用权是从开发商拿地（有土地使用权证）开始计算的，开发商拿了地之后才能开始建造。造房子要几年、配套设施要几年，销售也要时间——这些统共只占去70年中的3-5年的话已经算是很高效了，如果有土地闲置、资金不足导致建设耽搁等情况拖得更久，这些都是从70年里扣的。不过70年土地使用权到期后也不用担心，这是住宅用地，按照我国法律规定，到期自动续期（具体操作细则还要等出台）。

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• 问 新房没到70年拆迁了怎么办？拆迁后如何补偿？
  答

  1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

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• 问 哪位清楚如果新房没到70年拆迁了怎么办?
  答

  房子永远都是你的，但房子下面的土地是有使用年限的，土地使用年限到期后补缴土地出让金即可继续居住，前提是你的房子能够支撑70年而不有危险。住二三十年要拆你房子的话，谁要拆你就跟他谈喂。拆可以，你要补我多少多少钱，多少多少东西，安排我儿子读什么什么**，或者安置我一套附近的房子什么的。。现在强拆很难搞起来。

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• 问 房屋的产权七十年,如果新房没到70年拆迁了怎么办?
  答

  《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 如果新房没到70年拆迁了怎么办?能获得多少的赔偿款呢?
  答

  我国的房产政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同时获得土地使用权和房屋所有权，因为我国改革开放后房产市场还没有成熟，所以相关法规的解释并不清晰，但是物权法第149条规定：住宅用地70年权限到期后可以自动续期，所以你是不必担心的

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