住宅厂房贷款能贷多少

已有5个回答

• 152****0203

  房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:35:26
• 145****0019

  房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的**高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环**高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着**直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:34:28
• 153****1080

  　房屋抵押贷款**多能贷款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

  查看全文↓ 2018-06-29 08:34:11
• 146****4310

  房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
  
  房屋抵押贷款能贷多少呢？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，**高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数**高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数**高只有60%；厂房抵押贷款成数**高只有50%。
  
  同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
  
  房屋抵押贷款**长能贷多长时间？如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:33:38
• 131****7916

  抵押贷款条件：
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  持有有效的身份证明文件;
  具有稳定、合法的收入来源;
  抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  **长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  
  需提供以下证件资料：
  房屋所有权证;
  评估报告;
  房地产抵押银行贷款合同;
  抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  其它相关材料。
  办理流程：
  受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:33:19

相关问题

• 问 住宅厂房贷款能贷多少
  答

  房屋抵押贷款**多能贷款30年。　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

  全部3个回答>
• 问 厂房贷款能贷多少
  答

  房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额**高为房屋评估价的70%。　　厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。　　厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70%。

  全部4个回答>
• 问 住宅厂房贷款能贷多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  房屋抵押贷款**多能贷款30年。　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

  全部4个回答>
• 问 厂房贷款能贷多少年
  答

  　房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。

  全部5个回答>
• 问 厂房贷款一平能贷多少
  答

  若准备在招行申请“个人贷款”，如您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

  全部3个回答>