住宅厂房贷款能贷多少

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• 146****6743

  房屋抵押贷款**多能贷款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

  查看全文↓ 2018-07-12 13:22:57
• 154****0256

  其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，**高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数**高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数**高只有60%；厂房抵押贷款成数**高只有50%。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-12 13:22:46
• 135****7336

  用房子抵押贷款能贷多少
  商品房的抵押率，**高可达70%
  写字楼和商铺的抵押率，**高可达60%
  工业厂房的抵押率，**高可达50%;
  用房抵押贷款对房屋的具体要求
  (一)房产权要明晰，符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;
  (二)房龄与贷款年限相加，不超40年;
  (三)所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证;
  
  
  用房抵押贷款对贷款人的要求
  在国内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入，有按期还贷的能力;
  2、无违法行为和不良记录;
  3、能提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
  4、开立工行个人结算账户，并同意从指定账户扣收贷款本息;
  5、银行规定的其他条件。
  
  
  用房抵押贷款流程：
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款金额;
  2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记;
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款。
  注意事项：
  1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;
  2、有足以支付月贷本息的收入来源;
  3、担保人;
  贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右
  
  
  知识拓展：
  企业房屋抵押贷款所需资料：
  1、营业执照正本及副本
  2、组织机构代码证书正本
  3、税务登记证
  4、基本户开户许可证
  5、贷款卡
  6、公司章程
  7、法人身份证及公司其他股东身份证
  8、企业银行对帐单(近三月)
  9、上年度财务报表，近三个月财务报表
  10、董事会决议
  11、公司情况介绍及用款说明
  编辑总结：以上就是用房子抵押贷款能贷多少 用房子去银行抵押贷款多久下款的相关知识介绍，房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款高限额规定也不一样，所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。
  
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  用房子抵押贷款能贷多少
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  大家镇定一点，我要发言了......
  
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  查看全文↓ 2018-07-12 13:22:34

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• 问 住宅厂房贷款能贷多少
  答

  房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 厂房贷款能贷多少
  答

  房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额**高为房屋评估价的70%。　　厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。　　厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70%。

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• 问 住宅厂房贷款能贷多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  房屋抵押贷款**多能贷款30年。　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

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• 问 厂房贷款能贷多少年
  答

  　房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。

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• 问 厂房贷款一平能贷多少
  答

  若准备在招行申请“个人贷款”，如您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

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