商品房的地契有什么用呀？

已有4个回答

• 157****8128

  有的话那地你才有使用权，没有的话那地就是国家的，你没有权利使用，如果要征用你的土地也不会给你太多补偿．

  查看全文↓ 2018-06-29 09:33:01
• 143****4603

  地契当然有用咯。。以前没有土地证就是这个代表的土地证。你可以用这个去办理土地证。。

  查看全文↓ 2018-06-29 09:32:50
• 137****2954

  1房屋买卖契约自签订之日具有法律效力，但仅具有合同效力，即购买方仅享有债权
  
  2地契所指土地目前的状况：
  A、是国有还是集体所有，是在城市还是农村？如果在农村，是否为地契权人占有？
  B、是否有建筑物？
  C、如有建筑物，该建筑物为是否为地契权人占有
  
  但我个人认为地契只是废纸一张 但又不能没有
  3、房产证是房屋所有权证，也是是房屋交付的凭证，上边记载了房屋的所有权人、面积、抵押情况等等信息。
  如果是商品房，房产证比土地证重要啊
  房产证办理也不贵，工本费加手续费100多元，去当地的房产局就能够办理。
  其实房产证本身并不重要，真正重要的是他所能够证明的信息。
  除此之外你还要去国土局办理土地证 土地证也不贵 几十块钱
  
  假设将来你要出让房屋，这几样都是必不可少的

  查看全文↓ 2018-06-29 09:32:41
• 131****1782

  房屋买卖契约自签订之日具有法律效力，但仅具有合同效力，即购买方仅享有债权
  
  2地契所指土地目前的状况：
  A、是国有还是集体所有，是在城市还是农村？如果在农村，是否为地契权人占有？
  B、是否有建筑物？
  C、如有建筑物，该建筑物为是否为地契权人占有
  
  但我个人认为地契只是废纸一张 但又不能没有
  

  查看全文↓ 2018-06-29 09:28:22

相关问题

• 问 商品房发票有什么用呢？
  答

  1、在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。2、住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3、有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。4．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。

  全部4个回答>
• 问 商品房的储藏室有什么用
  答

  杂物太多，无处存放，怎么办？不用着急！小小储藏室，满足您对杂物的所有安排。除了储放杂物！你还能想到什么其他功能……　五金工具、小梯子、铁丝圈、塑料桶、坛坛罐罐老古董……家里空间有限，家里越占越满，无处安放怎么办？储藏室，强大收纳空间，楼上楼下一步之遥，随取随用随放，让家更加清爽整洁，老婆大人**爱！老妈的“菜篮子”　　孩子慢慢长大，玩具越来越多，小推车、山地车、滑板、电动汽车、大型积木、小小卧室难以置放，放在外面风吹雨淋还不安全。储藏室，足够空间，容纳孩子的各类玩具，伴随孩子一起幸福成长。

  全部3个回答>
• 问 商品房证书是做什么用的？
  答

  你说的不很准确，全称应为：房地产项目开发经营权证房。房地产项目开发经营权证，就是房地产开发资质，一般新成立公司要在一个月内办理三级暂定资质。注册资金800万，专业人员10人以上，还有一些其它的地方性要求，具体情况您可向当地建委查询。追问是办理什么证件的前提必要条件吗？追答是房地产项目开发的前提必要条件

  全部3个回答>
• 问 商品房有几个证请问都有什么用？
  答

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。 契 证房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。

  全部3个回答>
• 问 商品房土地证有什么用啊？
  答

  开发商可以代办，也可以自己办理。你问一下你们的开发商看代办不，代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的所有资料。 如果现在急着办证的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如备案证、房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、购房发票、合同、契税、维修基金、印花等完税凭证就可以。提醒你，办理产权登记之前要先交纳契税、维修基金、印花税，契税是总房款的2%，维修基金高层是65元/平米，多层是35。印花税是千分之五。所有这些都到当地的房地产交易大厅，有的叫办事大厅，有的叫房地产管理局，都一样。一般所有证件都齐全的话一两个月就可以办好。 办好房产证后，才可以凭房产证去办理土地证。因为有了房产证才说明你是这套房产的权利人，那么它所在的这片土地才能归你使用。 另外要告诉你的是，买卖合同、发票、及所有税费凭证上的姓名都应该一致，也就是买房者的名字。这样才能保证房产证、土地证的权属分明

  全部3个回答>