一般不放,抵押贷款的时候,需要把房产证原件出示给银行,银行会对该房产进行查档,确认无误后,银行会把房产证复印件留存,原件由申请人保管。
全部2个回答> 贷款的房产证抵押银行吗
146****2427 | 2018-06-29 15:38:08
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需要抵押房产证,但已经换了一种形式!现在大多数银行选择的是抵押他项权证,房产证还是在自己手里,个别小型商业银行,比如招行等,会选择将房产证抵押在银行保险柜,但如果你需要的时候还是可以申领出来的。
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房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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是的,如果你要申请抵押贷款,那么你就必须把房产证给银行。因为这是银行放贷的基础,只有把房产证给银行才能证明你有资格申请抵押贷款,也才能保证银行的权益。
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各大银行的规定是不一样的,有的银行抵押房产证,有的银行则不需要抵押房产证。但是如果办理过抵押登记手续,房贷余额未结清,不管房产证是在银行还是借款人手里,都显示在押状态的,抵押状态的房子不可以进行买卖和过户。现在贷款买房房产证是不需要抵押给银行的,因为在办理房产抵押登记后,银行持有的是房屋他项权证,买受人收执的是房屋所有权证。两个是不一样的。房产证都是房地产管理中心开具,贷款买房是把资料提交给银行后,银行就会放款给开发商,那时购房合同和房产证也会同时转移到贷款银行,让银行代为保管。不动产登记申请表可以在当地的不动产登记中心网站上下载,也可以直接去登记中心领取。申请表填写完是需要开发商签字盖章的,有的开发商会准备现成的盖好章的表格,领取填写即可。