请问为什么开发商不接受公积金贷款？

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• 131****4846

  为什么开发商不太愿意接受公积金贷款呢？公积金贷款买房的优点在于公积金贷款利率低，购房成本低，公积金借款可减轻**压力。今天，小编就来给大家讲讲关于开发商不愿意接受公积金贷款的原因。
  1、公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢
  对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房，这样看来也是合情理的。
  2、项目工程进度
  根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。
  3、土地及房屋性质
  只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。
  4、银行对公积金贷款不太热情
  商业贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 00:32:12
• 146****8264

  购房合同和贷款方式的支付是由买卖双方协商而定的，如果 开发商不允许公积金贷款也是合法合情合理的，你可以先选择商贷，然后再拿商贷去转为公积金贷款，或者拿商贷合同去提取公积金支配使用。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:32:03
• 155****2825

  为什么开发商不太愿意接受公积金贷款呢？公积金贷款买房的优点在于公积金贷款利率低，购房成本低，公积金借款可减轻**压力。今天，小编就来给大家讲讲关于开发商不愿意接受公积金贷款的原因。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:31:54
• 157****0659

  1、公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢
  对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房，这样看来也是合情理的。
  2、项目工程进度
  根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。
  3、土地及房屋性质
  只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。
  4、银行对公积金贷款不太热情
  商业贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:31:44
• 136****2927

  记者在国家建设部网站上看到，2007年12月28日，国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告指出：国家将加大房地产市场监管力度。
  会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:31:34

相关问题

• 问 为什么有些开发商不接受住房公积金贷款？
  答

  房地产开发商担心楼盘的收益收到影响，使用住房公积金贷款买房收益过低，而且发放贷款额时间过长，其中容易出现一些意外，卖家等不了那么久，加上很多人选择商业贷款和全款买房，开发商也就不愿意接受这种方式了

• 问 按揭贷款买房方式由谁来决定？为什么好多的楼盘都不接受公积金贷款呢？接不接受公积金贷款是不是由开发商决定的？
  答

  按揭贷款买房方式，你们双方协调吧

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• 问 为什么有的房子不接受贷款?为什么有的房子不能贷款？
  答

  首先，支持公积金贷款的话，要楼盘（开发商）向公积金管理中心申请，公积金中心制定了一些条件，每个城市都不一样，具体看你所在的城市，符合条件的公积金中心才会允许合作，购房者才能公积金贷款。其次，公积金贷款从购房者申请到实际放款少则三五个月、半年，多的长达一年，这对开发商来说是较大的资金压力，要知道开发商的钱都是融资来的，要偿还本金和利息，回款越慢支付的利息越多，开发商的利润就越少。

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• 问 为什么有的房子不接受贷款?为什么有的房子只能一次性付款不能贷款
  答

  银行贷款的房子必须产权清晰，符合房地产转让的相关规定，能够在市场正常交易，并能做抵押登记。

  全部3个回答>
• 问 为什么不接受住房供积金贷款购房呢？
  答

  现在可以了哦。

  全部2个回答>