交房后装修要得到物业交装修保证金吗

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• 145****3149

  符合规定。新交付的房子需要缴纳的费用：
  　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
  　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
  　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
  　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
  　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
  　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:47
• 138****1770

  房子要装修就得交，不然就停你的水断你的电

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:38
• 131****3927

  交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
  　　一、只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。
  　　关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议**大，现实操作中也多发生纠纷。
  　　一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。
  　　另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
  　　友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:25
• 143****7396

  只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。
  装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:14
• 142****6463

  不是必须要交的。
  
  1、具体解释
  
  不是必须缴纳装修保证金。虽然在法律上，物业收取装修保证金是没有相关规定，但收取装
  
  修保证金只是一种押金，并非收费。一般在交房时，业主和物业都有签署前期物业服务合同，
  
  里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此，物业收取装修保证金，是物业与业主作为
  
  合同的双方履行的责任和义务，是市场上的一种约束行为。
  2、如何要回交给物业的装修保证金
  
  物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收
  
  取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业
  
  主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权
  
  且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
  
  3、交押金有点道理么
  
  有道理，但依法可以选择拒交，收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在
  
  装修过程中损坏公共设施，如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承
  
  担相应责任。由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、
  
  装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子
  
  也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因
  
  此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退
  
  还。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:04

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• 问 交房后装修要得到物业批准吗
  答

  买了房子就获得了建筑物区分所有权包括业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对于自己专有部分的处分装修没有问题，若涉及到公共部分（承重结构）的改动需经许可物业管理就是业主委托物业公司管理物业的行为物业公司是业主的管理服务机构，既实行管理，更是提供服务。对于装修的管理，物业是基于所签署的物业管理服务合同相关条款和对其他业主合法权益的合理保障而实施，并无不妥。若业主恣意，随意，随时随地开工装修，会造成恶劣影响。当然，话又说回来，若物业无故不准予装修，或者对于业主装修多有阻挠，或允许事项限制，于法无据

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• 问 交房时要交装修保证金吗
  答

  只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。

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• 问 交房时要交装修保证金吗
  答

  首先装修保证金是业主与物业之间的协定的，即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业，以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的，等你装修完毕后，物业检查过房子结构觉得没问题，是可以退还的。

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• 问 装修保证金
  答

  什么地方？

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• 问 装修保证金是什么？ 装修保证金的用途是什么？
  答

  所谓装修保证金，就是物业向装修业主或装饰公司征缴的一种装修费用，无非就是让业主不要随意改动承重墙。是对业主与装饰公司在施工过程中拆改行为的约束，与装修垃圾不能随意倾倒！！违背物业所规定的诸多项目！！ 一般装修押金装饰公司不会缴纳，都由业主承担！！装修押金在业主装修完成的情况下经物业查看是按照约定退还给业主的！！