公寓和住宅哪个便宜?

已有4个回答

• 141****7373

  区别如下：
  
  公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。
  
  住宅一般重视附近的**、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
  公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。 公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的 别墅，更为经济实用。
  早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
  主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆 酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
  公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
  普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:49:05
• 136****9341

  你问的问题太笼统了。
  一般而言，普通住房便宜些，公寓之所以称为公寓，是带有很多附带服务的。
  至于普通住宅一居室价格不同城市，不同地段，不同年龄，不同质量是不一样的，很难一概而论，你应该就自己所在城市搜索一下或寻找中介询问，如果当地的房地产市场不发达，就自己上街问问罗。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:48:49
• 145****5822

  1.住宅房是有限购的，但是实际上公寓房也是有限购的问题的，但是在购买公寓房的时候银行是不会给予贷款的优惠的，相对来说，公寓房价格会比较的高。
  2.现在人们比较看中的房子就是学区房，如果住宅房符合相关的条件性质的话，一部分的住宅房就可以被当作学区房看齐并落户。并且是享有学位的。但是如果是商业性质的公寓房，那么就不能落户，也不能拥有学位。
  3.从使用的年限上面来说，住宅房和公寓房是没有太大的区别的。住宅房的使用年限是可以达到七十年左右的，公寓房的使用年限是五十年左右。在规定的房限内，住宅房是可以续期的，但是公寓房就不能续期了。
  4.从环境上来说，住宅房的环境会更加的舒适。它会设置有住宅的绿化和休闲的区域。
  5.住宅房中间是可以使用明火的，但是如果是公寓房的话就是被限制的，只能使用电器。
  6.如果是想要贷款购房的话，那么公寓房的**的贷款是要比住宅房高出很多的。一般来说，是会高出五成左右的。但是总体来说的话，公寓的房子会比住宅房便宜。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:48:13
• 151****0069

  你说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。
  
  之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。
  
  高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；
  
  如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。
  
  这就是他价格便宜些的原因。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:47:57

相关问题

• 问 公寓和住宅哪个便宜
  答

  公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，**等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

  全部4个回答>
• 问 公寓和住宅哪个便宜? 为什么公寓比住宅便宜？
  答

  买公寓好还是住宅好，要结合其优缺点和个人实际情况决定。（原创的）1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑（通透性较好），公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。综上所述： 个人小额投资，短线过渡可以选择公寓，长线居住选择住宅比较好

  全部5个回答>
• 问 公寓和住宅哪个便宜?买住宅还是买公寓
  答

  个人建议你买住宅。毕竟这是你们两个以后都要生活的地方，很多东西还是要有一定的标准好一些。如果资金不足的话，可以分期的现在，不要怕多花钱，**主要的是你要自己心里面有那种踏实的感觉就好，欠债不要紧，要紧是你要有一颗努力向上的心。

  全部5个回答>
• 问 公寓和住宅哪个贵? 为什么公寓比住宅便宜？
  答

  主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。

  全部4个回答>
• 问 公寓和住宅哪个贵? 为什么公寓比住宅便宜？
  答

  1、用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。3、业管理的不同。公寓面积较小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。4、率和**不同。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，**比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，**比例通常为20%，但根据地区的差异，**比例也会有所不同。5、寓和住宅的区别六：税费不同。买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。房产证面积在140平方米以下，住宅小区容积率在1.0以上，实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。公寓和住宅对比，公寓的投资会小点，短期回报高点，住宅投资大点，长期回报高点。其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年，商业用地是50年。

  全部4个回答>