请问买房什么时候给开发商交钱？

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• 153****6635

  签订购房合同的时候就可以交**
  第一步：交**款，签买卖合同
  1
  应注意购房合同的内容
  　　在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
  　　在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
  2
  签订购房合同时别忘了查验“两书”
  　在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。
  3
  交完**款还应交印花税
  　　在签订了购房合同后，别忘了在交纳**款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:09:16
• 141****4822

  需要，办理房产证所需费用：
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  
  　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  
  　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  
  　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  
  　　5. 维修基金：
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 11:09:03
• 157****8117

  一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。
  若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:08:53
• 142****7206

  你的问题很模糊，我只能猜个大概：
  银行个人住房贷款流程：
  1、购房人与房开商签订购房合同，合同中会明确购房人房款构成，比如**金额多少，银行贷款多少。
  2、购房人缴纳**款以后，凭购房合同与**款收据与银行签订贷款合同。
  3、银行贷款审批通过之后，银行发放贷款，这个贷款，是直接发放到房开商的账户，购房人此后按照与银行的贷款合同，开始分期归还贷款。
  也就是说，银行贷款，是在你和房开商签购房合同、你和银行签贷款合同之后，才发放的，而且是直接给房开商了。
  关于你说的房子有不合适的问题，这个你可以根据你和房开商签订的购房合同中的条款，进行维权。购房合同中一般都有关于房屋质量、交房条件、维修等条款的约定的。
  希望我的回答对你有所帮助。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:08:42

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• 问 请问开发商什么时候给发票？
  答

  支付**款后即开具房款发票了，因为银行贷款其中一份材料就是房款发票复印件。你可以拿到发票一般是办理完贷款手续就可以拿到了。但这份发票不是**终发票，到竣工后交房时，由于实测面积与预测面积有一点差别，需要多退少补，到补齐或退还多余房款后会重新开一张发票，原发票收回。后开的发票为**终发票。

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• 问 请问开发商什么时候给契税发票？
  答

  按国家的规定,90平方以内的首套房,契税交纳1%(我们这里是在房管所内交),契税不能交给开发商,交给开发商的是**款,首套房应该**30%。注意:契税发票给你两联,其中绿的一张是以后拿房子的时候给开发商的。

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• 问 请问开发商应该什么时候给开发票？
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  **款交过后会给一张**款发票，贷款下来后会给一张发票。交房时会将原发票收回，重新给你一份带有税金的全款发票！

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• 问 请问开发商什么时候？
  答

  当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

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• 问 购房发票开发商应该什么时候给
  答

  全款买房开发商应该立即给开购房发票能卖应该是手续齐全的应该是能立马开票才对

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