多层复式楼以后会难卖吗

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• 151****8692

  实这个完全是取决于个人喜好，但是复式确实也有它本身的缺陷：
  
  自然通风采光或较差，这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。
  层高的限制，部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
  楼梯间占空间，上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
  略微增加装修与维修费用。
  隔音效果和安全性要注意。
  复式户型房屋的优点:
  
  复式的空间格局分区十分明显，
  复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好，
  复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰，
  复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:20:24
• 148****5982

  俗话说：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，复式楼如果没有电梯卖起来会有一定难度，但主要还得看价钱是多少，相对而言一般会低于市场价，如果面积大于140平米了，是非普通住宅，税费方面也是相当高的，而且购买复式的客户相对而言会少一些，总之就是价格合适也会很快卖出去的！

  查看全文↓ 2018-07-01 12:19:31
• 137****0012

  亲身经历体会，多层的顶楼卖的实在是困难，快累死了，我挂的价格已经低于anjuke的平均价了，房子还没置换掉

  查看全文↓ 2018-07-01 12:18:58

相关问题

• 问 多层复式楼以后会难卖怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  1：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。3：更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

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• 问 什么是多层复式楼，什么是高层复式楼？多层复式楼好不好？
  答

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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• 问 多层的复式楼好住吗
  答

  楼梯是在户外？等于两套房子？户型有点特点；一楼的观点完全同意，实际上是老少户的户型，但楼层有点高；楼上夏季会很热；便于出租。

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• 问 多层复式楼好不好？是买多层复式楼好还是买高层好？
  答

  复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。面积计算方法是根据层高来计算的，层高低于2.2米，不计入产权。所以，一般复式楼都是按照单层面积来算，也就是开发商说的“买一层，送一层”。

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• 问 多层复式楼好不好
  答

  与同样面积大小的平层相比,它的利用率更高,可以将房子分成两层，增加它的使用面积，对于小户型来说就很实惠。那不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。

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