房子产权如何分配

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• 145****0731

  按照《办法》规定，就由政府组织建设的住房，既不是以某种标准直接分配居民居住的保障性住房，也不是通过市场交易购买的商品住房，而限定住房购买者资格或严格的购买准入，限定住房交易价格（办法规定一般会低相应住房商品的市场价25%），限定购买者使用条件及转让条件的住房。
  这种住房政府以政策性土地投入占住房的所有权25%，而有资格的购买住房者支付全部购买住房的成本享有75%的住房所有权，在规定范围内享受全部住房使用权，购买不满5年的共有产权住房购买者没有住房的处置权，只有购买5年之后并把其政府25%所有权再购买过来，形成完全的所有权之后，购买住房者才能够享受住房交易处置权。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:30:52
• 141****8866

  婚前买房
  
  出资情况
  
  房本署名
  
  司法实践处理
  
  一人出资
  
  结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
  
  房屋属个人财产
  
  结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
  
  仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
  
  结婚前已支付了房屋**款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
  
  司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
  
  房屋落在对方名下
  
  通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
  
  房屋落在双方名下
  
  房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
  
  双方出资
  
  房屋落在夫妻二人名下
  
  房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
  
  房屋只是落在一人名下
  
  如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
  
  如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:30:15
• 131****4377

  房子产权分割
  首先对我们而言房屋是公民的基本生活资料，是我们赖以居住、生活的地方。目前社会房屋纠纷大量存在，而且涉及面很广，但是产生这些纠纷也是多方面的，所以我们要正确确定公民房屋产权，而这些问题是要一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。
  1、所以我们要了解关于土改时期房屋产权的确定:凡在土改时依据《中华人民共和国土地改革法》的规定分得的房屋，依法受法律保护。
  2、 关于私房改造时期房屋产权的确定:根据有关政策法律的规定，凡是在改造起点以上的，已经被发行的房屋，都不属于公民私有的房屋，权已经不再属于原房主。对于改造起点以下未被改造的房屋则权归原主，以解放后人民政府统一核发的房产证为准确定产权。
  3、关于文化大革命期间私房产权的确定。
  4、关于房屋买卖中产权的确定:公民对其私有房屋，可以买卖、出租、抵押。
  5、对于出典房屋的产权确定:出典房屋黄期届满，出典人要求回赎，应允许回赎。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:29:06

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• 问 房子产权如何分配?房子产权分配问题？
  答

  如果男方父母明确声明房子是给儿子一人的，并且有自己出资证据，房子归男方一人。否则属夫妻共有。

  全部4个回答>
• 问 房子产权如何分配
  答

  协商不成，到法院起诉，参考如下法条分割房产。　　《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》　　第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。　　第二十条　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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• 问 房子产权如何分配?父母去世了，房子产权怎么分配？
  答

  没有遗嘱和遗赠抚养协议的，依法继承。根据《继承法》第九条，继承权男女平等。根据《继承法》第十条，第一顺序继承人是被继承人的配偶、父母、子女以及对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿继承，一般按人数平均分配遗产。遗产：被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。遗嘱：遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，是公民生前对其死后遗产所作的处分和处理，以及其他事务的嘱咐或嘱托。

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• 问 房产权如何分配?房子产权分配问题？
  答

  1、男方父母出资、还贷款属于对自己子女的投入，与夫妻共同财产无关2、女方父亲担保，承担违约责任，不属于购房出资人

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• 问 房产权如何分配?父母去世了，房子产权怎么分配？
  答

  可以的，房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上中国和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.中国人代为申请的，委托中国人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他中国人需提交有中国权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 　　房产证过户办理所需材料： 　　（1）登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料； 　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 本回答由经济金融分类达人 张玲推荐

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