住在顶层的好处1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高,但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。2、照明。众所周知,有许多高楼。地板越高,照明越好。如果你冬天住得低一点,在被子里晒晒太阳,两个小时后你就无法获得阳光。3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;二、住在顶层的坏处:1、众所周知,夏天热,冬天冷,电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。2、如果屋顶的建筑质量有问题,它将是第一个受害者,并且容易渗水和开裂。如上所述,概率稍高。3、水压一般比较小,喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层;4、高层住宅的顶层**怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。
全部5个回答>高层的顶楼怎么样?
135****6413 | 2018-07-02 10:30:31
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154****4219
我家比你说的还要高,也是顶层。其实不必担心裂缝,除非整栋楼都裂缝。
查看全文↓ 2018-07-02 10:32:22
漏雨情况是这样的,一般施工到位不会漏,28层高度的屋面防水材料的使用年限是10年,正常情况下10年内不该出问题。
如果有选择余地,次高层**好,比如28层,如果没有选择余地,顶层也还不错,毕竟现在新材料比以前的材料好多了,漏水的情况现在一般不会有(10年内)。
高层顶层的另一个缺陷是保温隔热的问题,尽管现在都做保温构造,但是性能往往还是差一些。 -
135****7619
**佳为(N÷2+1)层
查看全文↓ 2018-07-02 10:32:01
**近有一家高档楼盘,同楼幢同单元同户型的情况下,14楼标价12580元/平方米,15楼标价14080元/平方米,楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算,业主更上一层楼的代价是18万多元,堪称南京楼市之**。调查发现,34楼才是上述楼宇的**高层。 -
132****7650
住顶楼的优点:
查看全文↓ 2018-07-02 10:31:42
1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
住顶楼的缺点:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小;
4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;
6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 -
131****9393
1、住高层的顶楼好。当然也有相对不足之处。
查看全文↓ 2018-07-02 10:31:25
2、高层好的方面:
a)顶楼视野开阔,让人心情舒展;
b)通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
c)且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。
d)由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,另外还有赠阁楼的,住起来就方便了。
3、高层不足之处:
a)顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,若是屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。
b)顶楼水压一般比较小。
c)万一停电,出行就会瘫痪。
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一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了; 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音; 4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。二、顶楼的弊端: 1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的; 2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点; 3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼; 4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤; 5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。
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虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来。
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1以现在开发商建楼的标准.渗水的问题相对来说比较少.隔热的问题除非技术做得非常好.不然夏天都是比较热的.如果不是复式。不建议考虑。2西户朝向.肯定会有西晒.也不建议考虑.3东户.就稍为要要好一点.但格局采光等方面都不错的话可以考虑。买房是件大事。动不动就是几十万。选个好的户型比较重要。如果不合适。千万不要勉强自已。如果自已都不喜欢。也可以等待一段时间。不见得世界上就只有这三个房了。自已考虑清楚哦。
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在选择顶层房源之前,有些利弊需要购房人权衡:1、好处有野开阔、通风、采光效果好、噪音小、楼道卫生、蚊虫较少、私密性好、价格较低等。2、上下楼依赖电梯,电梯故障时不方便,夏热冬冷,保温较差,如果建筑质量差,会出现水、裂缝等问题,水压一般比较小,通风管等设备在顶层,因此可能会受到异味影响。
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