什么是第二套改善型非普通商品房啊？

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• 147****9789

  改善型住房，主要是只你的住房面积没有达到所在城市的人均住房面积，你要改善自己的居住条件，购买第二套住宅。
  从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房

  查看全文↓ 2018-07-02 10:47:11
• 148****9674

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  　　作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。
  　　比如
  　　上海：
  　　按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 10:46:44
• 133****0885

  非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
  非普通住宅标准：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上
  3、实际成交价格高于该区市场指导价以上
  三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:45:53
• 135****2801

  普通住房就是指普通商品房，也就是一般意义上的商品房。
  非普通住房是指房改房、集资房、经济适用房等之类的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:45:23
• 154****1244

  您好，《通知》要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，二套房**低**款比例由30%降低至20%。
  北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的**低**款比例。
  望采纳谢谢

  查看全文↓ 2018-07-02 10:45:02

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• 问 大神回答一下，什么是改善型非普通商品房？
  答

  改善房：如果你已经具备一般住房条件，然后想换个条件更好的房子，这属于改善型的刚需：像给孩子买房结婚这种等着房子住的算刚需，当然这个没有明显的界限，简单的可以理解为拿来自住的都属于刚需

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• 问 什么是第二套改善型普通自住住房
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  按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万

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• 问 非普通商品房是什么意思？
  答

  如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。

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• 问 什么是普通商品房
  答

  此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上； (二)单套住房就是在公开市场可以销售、出租的住房普通住房的定义就是面积不超过144M2的住房，并且不是独门独户的别墅。

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