大神回答一下，什么是改善型非普通商品房？

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• 156****1378

  改善房：如果你已经具备一般住房条件，然后想换个条件更好的房子，这属于改善型的
  刚需：像给孩子买房结婚这种等着房子住的算刚需，当然这个没有明显的界限，简单的可以理解为拿来自住的都属于刚需

  查看全文↓ 2018-09-02 01:09:09
• 155****7215

  改善型住房，其不存在因“房屋狭小老旧，家庭成员增加，孩子入学问题”等原因，只单纯因个人条件及生活水平提高，追求包括“生活品质，居住环境，身份档次”等高于现原有住宅的需求者

  查看全文↓ 2018-09-02 01:05:23
• 149****7623

  （1）：国家标准的普宅是这样的：
  1. 住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；
  2. 单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  3. 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
  商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
  （2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套房贷新政通知中“第二次置业、但是家庭人均住宅面积低于当地平均水平以下的住宅”。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 01:04:56
• 141****3802

  改善房：如果你已经具备一般住房条件，然后想换个条件更好的房子，这属于改善型的
  刚需：像给孩子买房结婚这种等着房子住的算刚需，当然这个没有明显的界限，简单的可以理解为拿来自住的都属于刚需
  期房：卖的还不具备入住条件的房子属于期房，现在很多商品房都是这样的

  查看全文↓ 2018-09-02 01:04:44

相关问题

• 问 什么是第二套改善型非普通商品房啊？
  答

  改善型住房，主要是只你的住房面积没有达到所在城市的人均住房面积，你要改善自己的居住条件，购买第二套住宅。从字面意义上理解，改善型普通自住房应该是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房

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• 问 什么是普通商品房
  答

  此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上； (二)单套住房就是在公开市场可以销售、出租的住房普通住房的定义就是面积不超过144M2的住房，并且不是独门独户的别墅。

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• 问 非普通商品房是什么意思？
  答

  如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。

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• 问 什么是非普通商品房啊？
  答

  普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

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• 问 什么叫普通商品房呢？
  答

  商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。

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