怎样掛失补办房产证

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• 152****6594

  过户税费具体如下:2015北京房产过户税费:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:02:31
• 133****0700

  一、房产证遗失补证登记
  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果房产证遗失了，需要进行补办并登记。
  二、房产证挂失补办手续
  ⑴申请：
  产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报，说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容，并填写遗失房地产证的具结书，拿上上述资料到遗失契证台办理。
  ⑵备案查档：
  缴纳查档册费后由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
  ⑶登报声明：
  房管局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。
  ⑷勘丈入册：
  由测绘所勘丈，绘图；档案管理部门负责案件入册。
  ⑸登记审查核准：
  由房管局负责初审，复审，审批。
  ⑹发证：
  若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，通知本人凭“登记收件收据”领证。
  三、房产证遗失补证登记提交资料
  ⑴房屋权属登记申请书（非转移类）；
  ⑵房屋分层分户平面图；
  ⑶申请补办报告；
  ⑷申请人身份证件复印件（查验原件）；
  ⑸遗失启示（整张报纸）；
  ⑹档案馆出具的挂失证明；
  ⑺委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；
  ⑻法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
  四、房产证的补办流程
  ⑴房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  ⑵到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  ⑶在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  ⑷6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
  ⑸房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  五、收费标准
  工本费：10元／本；
  印花税：5元／本；

  查看全文↓ 2018-07-02 15:02:05
• 151****5425

  费用：媒体声明丢失后，房管部门需要交纳工本费80元；
  材料及 流程：
  若发现房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。
  带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。
  三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。
  房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。
  7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:01:29
• 131****8741

  一、房产证遗失补证申请登记程序：
  档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  二、房产证遗失补证登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书(非转移类);
  2、房屋分层分户平面图;
  3、申请补办报告;
  4、申请人身份证件复印件(查验原件);
  5、遗失启示(整张报纸);
  6、档案馆出具的挂失证明;
  7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
  三、补办流程
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
  3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
  4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  备注：
  1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
  2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。
  3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
  四、收费标准：
  登记费：10元/证;
  配图费：20元/证。
  通过以上律师365小编整理了对于房产证遗失补办的流程方面的资料，您对于房产证挂失得流程具体了解清楚了吗?如果您对于房产证的其他方面，比如办理流程，办理所需费用，加名征税等其他有关房产证得问题存在不清楚的地方，可以咨询律师365。这里有专业的律师为您解答你对于房产证中的法律问题，维护您自身的合法利益。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:01:08
• 153****4456

  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
  申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
  申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:00:43

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• 问 怎样补办房产证？
  答

  房委会回应，如果住房是亏损的国有土地上的房屋，房产证的情况下，应处理的，按照下列程序办理所有权证书遗失登记：1 ，住房的权利，应持身份证到市房管局，填写房产证遗失的声明;2，房产档案查档和财产所有权问题的证明（房地产档案馆负责查档费用）;3，遗失声明在报纸上发表的所有权证书;个月，4个和6个，房管部门发布房屋权属证书作废公告;5，房屋权利人持有的遗失声明的发布的公告，并预留原来的报纸，身份证及复印件等资料的真实房地产交易管理处理丢失的登记发证程序。费，房屋所有权证象征性的费用为10元/印花税5元/本。

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• 问 房产证怎样补办？ 房产证丢了，要如何补办？
  答

  申请挂失补办。办理程序：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。

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• 问 房产证丢了，怎样补办房产证？
  答

  一、备件申请由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。二、备案查档。到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。三、登报声明产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。四、办理调档手续产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。五、办理产权证遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：1、遗失证件找到后交回；2、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。六、房产证遗失登记所需资料1、房地产登记申请表；2、登报报纸（整张报纸）；3、遗失具结报告；4、营业凭证（单位需提供）；5、申请人的身份证明或法人资格证明；6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；7、委托书。七、房产证遗失补办收费标准收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，前后大概需要3个月的时间才能够办理下来，而且这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。

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• 问 房产证丢失怎样补办
  答

  一、备件申请1．申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。2．提供营业旁证（租簿或户口簿）。3．填写遗失房地产所有证的具结书。4．凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。2．对申请遗失事项进行内部查档校核。三、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册1．由测绘所勘丈、绘图。2．档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

• 问 房产证丢了怎样补办
  答

  由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。2产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。3声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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