请问买房子需要支付什么费用给开发商？

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• 131****5500

  贷款的话 交**时候除了**款 还有契税 大概是总房款的百分之一，一百万的房子 契税一万，契税是看地段的，还有第几套房子，和面积 契税是必须要交的。
  物业维修基金交给政府，一般是开发商代收 高层125元每平米，100平米就12500元。产权代办费300 预告登记费 160 抵押登记费160 去银行贷款 收抵押费 总贷款额的 万分之八， 一万块钱收八块 10万就收80，以此类推。
  印花税 5元

  查看全文↓ 2018-07-02 16:30:03
• 152****5169

  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2018-07-02 16:29:51
• 143****4624

  契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  营业税
  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  城建税
  营业税的7%
  教育费附加税
  营业税的3%
  个人所得税

  查看全文↓ 2018-07-02 16:29:35

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• 问 请问买房子开发商需要提供什么手续？
  答

  一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同

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• 问 买房子开发商应该给哪些证
  答

  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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• 问 买房子后开发商给房主哪些证件
  答

  你的证件是，**款票据，一手房买卖合同，其他的没有什么。房产证是以后统一办的。

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• 问 请问从开发商买房子要拿什么钱？
  答

  是交房的意思吗?要交半年以上物业费，要装修还得交保证金及出入证押金等。

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• 问 请问买房开发商要办什么证给业主？
  答

  1**款的发票，不是收据2备案合同3契税证和维修基金发票4如果买的是期房，是没有房产证的，只有房子过户了才会有房产证

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