房屋契税如何缴纳

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• 141****3840

  全国各地方契税计算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半

  查看全文↓ 2018-07-02 17:25:59
• 142****2392

  一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定:
  
  商品房以合同备案日期为准;
  
  二手房以登记受理日期为准。如下:
  
  1、90平方以下普通住房:契税2%
  
  2、90平方-144平方普通住房:契税3%
  
  3、144平方以上高档住房:契税:5.5%
  
  二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:
  
  (日期认定:与之前执行的依据时间一样):
  
  商品房以契税完税日期或证载时间为准;
  
  二手房以房改房契约或证载时间为准。
  
  1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%
  
  个 税:差额的30% 或全额的2%
  
  2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税
  
  3、 满五年以上，且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30%

  查看全文↓ 2018-07-02 17:25:27
• 146****5880

  个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。
  　　
  　　购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。
  　　
  　　购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。
  　　
  　　家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。
  　　
  　　上述140平方米，以及160万元、200万元、330万元，均包括本数。
  (1)
  

  查看全文↓ 2018-07-02 17:24:50

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• 问 房屋契税如何缴纳
  答

  1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。

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• 问 保定如何缴纳房屋契税
  答

  你好，直接咨询房管部门。

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• 问 房屋置换如何缴纳契税
  答

  如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：1、《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项的规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。2、《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

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• 问 房屋置换如何缴纳契税
  答

  　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定，房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 如何缴纳契税? 房屋契税是如何收取的？
  答

  纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

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