房屋置换如何缴纳契税

已有5个回答

• 133****3374

  如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：
  
  1、《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项的规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。
  
  2、《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:55
• 143****7383

  对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。
  
  　　提示：如果您获赔的房屋与原房屋价值相等，则可免交契税，对获赔的房屋比原房屋价值高时，按差额交纳契税。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:42
• 158****6713

  如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的 房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：（1)《契税暂 行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定，土地使用权交换、 房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的 差额。
  （2)《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋 交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经 济利益的一方缴纳税款。
  交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房 屋所有权之间相互交换，按照前款征税。对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之 间相互交换的差额，明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价 格核定的计税价格作为计税依据

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:32
• 135****8906

  契税国家规定为3%由于我国是平均住房面积偏低的国家,所以国家对于为了解决自住的住宅提供一定的优惠。包括交换置换的方式取得房产。具体的优惠方法,全国各地并不一样,你可以到你当地的房屋交易中心去咨询。具体执行标准,一般是参考2个依据,1个是房子的建筑面积,另外一个是房屋持有的年限。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:21
• 136****3721

  如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：
  1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。
  2.《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额，明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:13

相关问题

• 问 房屋置换如何缴纳契税
  答

  　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定，房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  全部5个回答>
• 问 房屋置换需要缴纳契税吗
  答

  根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

  全部4个回答>
• 问 房屋置换需要缴纳契税吗
  答

  等价交换的话，是不用交契税的。不等价交换，需要按房屋差价交契税，由获得高价值房的那一方承担。你**好找一个低层次，面积小一点的房子（估价比你的房子低一些）置换，你不用交契税，还可以获得一些现金补偿。除了契税，还需要交其他的税：土地出让金（如果你的房子是房改房的话）。评估费交易费工本费

  全部3个回答>
• 问 房屋置换要缴纳房屋契税吗？要收多少？
  答

  如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。2.《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额，明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。

• 问 房屋拆迁置换契税如何交
  答

  政府行为是拆迁。企业行为是置换。拆迁免交营业税＼个人所得税。重新购房，未超过拆迁金额的，免契税。置换视同销售（双方），应交营业税和个人所得税（符合免税条件则免税）。契税按置换差价金额缴纳。

  全部5个回答>