房贷可以转住房公积金贷吗

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• 135****4877

  个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。
  若您是在招商银行办理的“个人住房商业贷款”，具体您所在当地是否开展商转公业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:54:35
• 145****9299

  申请商转公贷款需提供以下材料：
  （一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
  （二）住房公积金储存卡。
  （三）商贷借款合同。
  （四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。
  （五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
  （六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:54:10
• 142****1518

  1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
  2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
  3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
  4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
  5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
  6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
  7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
  8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
  申请办理及材料提交：申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，并提供下列基本材料给公积金管理中心等待审批

  查看全文↓ 2018-07-02 19:53:35

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• 问 住房贷款商贷可以转公积金贷款吗
  答

  不可以，商业贷款和公积金贷款本质上是不同的，不能直接转换。商业贷款是由银行或金融机构根据申请人的财务状况、信用情况等，提供的贷款，其贷款期限一般较短，利率也比较高；而公积金贷款则是由政府提供的贷款，贷款期限较长，利率相对较低。

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• 问 房贷可以商贷转公积金贷款吗
  答

  可以，只要满足条件，可以申请商贷转公积金贷款。

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• 问 房贷商贷可以转公积金贷款吗？
  答

  商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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• 问 公积金可以转商贷吗?公积金可以转商贷吗
  答

  公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

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• 问 住房商业贷可以转公积金贷款吗
  答

  答：不可以。商业贷款和公积金贷款是不同的贷款类型，不能相互转换。商业贷款是按照商业信用原则发放的贷款，主要用于购买房屋、购车等商业活动；而公积金贷款是按照公积金缴存原则发放的贷款，主要用于购买居民住房。

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