高层楼房多少层噪音小

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• 133****5859

  事实上，环保部门专家发现，高层建筑噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音**大，30层以上又变得较为安静。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:35:24
• 144****9051

  一般地，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声**小，11层中等水平，24层**大。再高层的噪音又会逐渐回落。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能**的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层**小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层**小，11层**大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声**大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。
  高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:33:52
• 132****0344

  高层住宅考虑采光的问题,一般考虑中间偏上的楼层,噪音也是高的相对 较小.空气9楼到11楼中间是浮尘较多的高度,但是居住中实际体会并不明显,选房的话要考虑自己的实际情况,这一因素不必列为主要选择条件.

  查看全文↓ 2018-07-03 15:33:20

相关问题

• 问 高层楼房多少层噪音小?噪音污染在几层楼**重?
  答

  一般来说噪音**大的是5-24层的高层房屋噪音比较大，8—11层是环境学上所谓的扬尘层。购买5层好。在马路集中的区域，周边都是五六层的多层建筑，中间有一幢11层的小高层，那么它的”噪音层”就在7-11层，楼层越高噪音越大。8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实  由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

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• 问 高层楼房多少层噪音小？选房怎么选？
  答

  新房二手房如何选，购房流程有什么区别：新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。购房资质审核：在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。签合同和网签顺序：新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。放贷款的节点：新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。

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• 问 高层楼房多少层噪音小？选楼层如何选？
  答

  瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因，大多与肺部和心脏疾病相关。研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：“爬楼梯一级可延长生命4秒。”爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动，以一般速度登楼，每10分钟要消耗220大卡热量，比散步效果好4倍；居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多，对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。高层住宅还有很多优点。例如，视野较好，一览众山小。休闲之际，站在窗前或阳台上远眺，城市美景尽收眼底，清风吹来，确实令人心旷神怡；采光好，室内光线充足，7层以上楼层的日照时间相对更长；通风效果好，空气流通速度快，房间内较易形成穿堂风；夏天蚊子相对较少；安静、舒适、灰尘少。家住高楼，有利也有弊。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多，后果也更为惨重，原因在于高层住宅一旦发生意外，居住者难以躲避，施救者也难以救援，火灾就是典型的例子。价格是80%以上购房者置业的**关键因素，楼层价格的差异在房产市场中也是一条基本规则。这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。7层以下多层住宅一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。7层以上高层住宅以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数。是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，**大系数是15％，那么M＝0.625％。第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，**简单的一种方式是单向加减，设楼层数为X，那么计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M这是**简单的一种换算方式，是因为开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，同时楼层的定价还会受实际销售状况的影响和竞争对手的销售价格的影响而进行调整。楼层之间的实际价差不是绝对的

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• 问 高层噪音哪层**小？高层楼房：到底哪层空气**好？
  答

  01说到几层空气好，我首先要讲一个概念，就是买房时大家经常会考虑的所谓“扬灰层”，网上一直流传说“9至11层是是扬灰层，不能买”，其实这个说法是错误的，不管是PM2.5还是PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度才越高。物理专家说，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。因此，现在一般的高层楼都没有扬灰层一说，建议选楼层的时候，尽量选择适合自己的楼层。02选楼层时，大家还会从一个角度考量，就是噪音，很多人认为楼层越矮噪音越大，其实噪声是向上传播的，在30到70米间噪声**大。楼层矮反而噪声小，绿化带、行道树都可以降噪，**重要的事矮楼层只接收近距离噪音。其次，“楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层”，这样的说法也是不正确的，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音分贝又出现下降。一般来说，5至24层的噪声**大，其中噪音从11层至22层增高**多，30层以上又开始下降。03在售价方面，一般来说是中间贵，低层和**高层便宜。下面就来说说各楼层的利弊。 底层 优点：当遇到地震、倒塌、火灾等事故，一至三层是**安全的楼层。可以快速逃生，对于有老人和小孩的家庭而言，比较方便，减少爬楼层的不便。有的带花园。 缺点：采光较弱，也可能受噪音干扰，小区来往人员和汽车产生的噪音，如果临街，受汽车尾气、扬尘污染**重。如果底层未挑高，湿度大，通风相对较弱，易受蚊虫侵扰。一楼还容易遭到入室盗窃。042到7层 优点：适合中老年、有儿童的家庭，出入方便，不用担心电梯维修或停电，相对走楼梯轻松一些。如果面对中庭，视野较佳，可以看到小区内景观。同底层一样，属于安全楼层，逃生较快。 缺点：具有同底层类似的问题，空气循环减缓，可能会不太安静，也比较容易遭盗窃，防盗措施必须要考虑。058到16层 优点：适合各种年龄和家庭，有较好的通风、采光、视野，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也比较流通，给人比较踏实的居住感觉。对于想要好视野又怕高的人来说，比较理想。 缺点：如果临街，周围的高层建筑容易形成回音墙，反而有更多噪音。虽然视野比较开阔，但常有被遮挡的可能，不太容易看到小区绿化景观。

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• 问 高层楼房多少层噪音小?是不是越高噪音越大还是越低越大?
  答

  楼层高的地方局里地面噪音源会远一点，但是同时会受到反射的噪音或者其他噪音的影响。一般地，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声**小，11层中等水平，24层**大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能**的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层**小。如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层**小，11层**大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声**大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系，以上只是一般规律，具体问题可能还要具体分析。离公路越近的，噪音越大。同一辆重型货车经过时，离公路10米位置的高5.5米的住宅（平面直线距离）衰减0.3分贝，30米衰减4分贝、50米衰减6分贝、100米衰减8.9分贝。离公路同一距离，普通住宅楼层越高的，噪音越大。（目前没有上限数据，不排除到达一定高度就减弱的可能，但以现在一般高层为32层来说是如此。）认为住得高点就远离噪音的想法是错的。房屋的噪音很大程度上取决于它的设计理念，选用的建筑材料，以及在舒适度方面的考虑与衡量。另外室外窗用中空玻璃及双层窗都能够减少噪音，室内软家具等都可以，还有室外小区的绿化、树木吸收噪音明显。当然，重要的在于如何提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，避免外来噪音的干扰。

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