楼层差价一般多少？

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• 133****2427

  各楼层的差价没有具体的计算公式。
  1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。
  2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:14:28
• 158****0865

  所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。
  楼层之间价格变动具有一定规律：
  楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
  楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。
  常见的定价方式对楼层差价的影响：
  了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。
  同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。。
  分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。
  讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:14:14
• 141****8500

  各个地方不一样，一般都中间的**贵,往两边每层降价(50-100)。
  　　1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。
  　　2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:14:00

相关问题

• 问 楼层差价一般都在多少
  答

  每个地区的楼层差价一般来说相差并不大，但因为价格，开发商定价方式不同，所以不能一概而论，这对于高层住宅来说一般是中间的价格会贵一些，往两边做，每层差价在50~100元。具体可以咨询所购买的开发商，绝大多数的高层建筑，因为中间的阳光以及格局都比较好，所以会比两边的房屋价格要贵。购房者可以根据自身的需求来进行选择。除了楼层之间的布局不同之外，所谓的楼层差价是因为每一层所带来的效益不同，而出现的价格差异。针对于不同的房屋来说多层房屋的差价是**高的，而高层房屋的差价反而是越低的。在同1栋楼的楼层进行区分，一般来说顶层的房价**贵，而且因为小高层的顶层可以设计成复式结构，所以也会存在高层价格**为昂贵的情况，每一层都会有50~100元每平方米不同的差距。

• 问 楼层差价一般都在多少？
  答

  楼层差价值得是**好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。　　多层一般指无电梯6层。（中高层7—9层 高层10层以上这些一般有电梯）　　多层一般讲究金三银四 就是说3楼**贵 其次4楼 再是5楼和2楼 1楼和6楼**便宜　　有电梯的话 一般就是1楼**便宜 逐层加价 顶楼**贵 (但是如果有空中花园又另算 如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜)　　这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价。一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小。确定楼层系数还要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

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• 问 新房楼层差价一般是多少？
  答

  差价不是固定比例不变的，这个要根据销售的进度来调整的，比如在前期会把好卖的楼层差价调整的低一些，促进销售，到了后期，剩余房源不多的时候，拉大差距，促进销售！

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• 问 楼层差价一般都在多少就比较合适了呢？谁来说说啊?
  答

  各楼层的差价没有具体的计算公式。1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

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• 问 房屋楼层差价一般在多少啊？
  答

  各楼层的差价没有具体的计算公式。1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

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