怎样区分商品房给排水管道的公共部分

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• 144****3159

  
  给水管道铺设中，小区室外给排水管道工程不属于市政管理范围；市政管道工程属于市政管理范围。市政工程是指市政设施建设工程。市政设施是指在城市区、镇（乡）规划建设范围内设置、基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物、设备等。市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:20:45
• 141****7015

  给排水管道计算时，室内管道；出外墙皮1.5米或到第一个检查井。室外管道；不能计算室内管道的为室外管道；

  查看全文↓ 2018-07-04 17:19:36
• 131****7737

  根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:19:19

相关问题

• 问 怎样区分商品房排水管道？谁知道呢？
  答

  给排水管道与工业管道之间的区别，用途不同。 1、给排水管道 建筑给水系统根据用途的不同，可分为生活、生产和消防给水系统，这三个给水系统不一定单独设置，常常是两者或三者并用的联合系统。建筑排水系统是将建筑内部人么在日常生活和工业生产中使用过的水收集起来，及时排出室外，按照系统排出的污水性质不同，建筑内部排水可分为生活污水、生活废水、工业废水、屋面雨水，生活污（废）水、工业废水、雨水分别设置管道排放，称为分流制；将两类以上合并在一种管道内排放，称为合流制；采用何种形式应根据水质情况以及地方的不同要求并经过技术经济比较后确定。 2、工业管道 工业建设项目中的生产用管道均属工业管道。工业管道又可细分为工艺管道和动力管道两种。工艺管道一般是指直接为产品生产输送主要物料（介质）的管道，又称物料管道；动力管道是指为生产设备输送动力媒介质的管道，如蒸汽管道、空压气管道、氮气管道、环戊烷管道、氧气管道等等。动力管道影响生产的正常运转。

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• 问 高层雨水排水管道可以改细吗
  答

  这个问题在给排水行业还没有**终定论。规范和手册，都没有说不可以用直管立管。有的设计师认为**好不这么做，担心雨水管在降雨过程中水量一般比较大，如果直上直下，高层立管到了转换层变成水平横管的位置受水流冲击太大，会破坏管道，甚至发生事故。而且管道内流速太高了，会对中间的支管形成抽吸，破坏阳台雨水地漏水封。污水也瞬时流量大，落差太大，水的动能高，也对横干管有冲击。 但是也有的人认为水流实际上不会对横干管有那么大的冲击。这个就涉及到水在管道中的流态的问题，你参考一下大学里的教材，有提到细线流、环膜流、隔膜流和水塞流。如果你有这方面的担心，可以以考虑在中间设置消能措施，但是**好不要使用特殊的消能设施，**好用45度转弯的方式消能。比如立管在某个合适的位置转45度成乙字形或者U（再一个45度转回来）形都可以，利用弯头消能。建议你咨询有经验的给排水设计师，他们会告诉你具体做法的。再次强调，在规范和手册里并没有强制使用消能措施的。有些厂家为了卖消能产品也在宣传消能的事儿。另外，排水横干管选用铸铁管，也能预防水流冲击。支吊架的设置，也可以抵消一部分动能。

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• 问 自建房屋排水管道怎么走
  答

  1、减少管道弯处，助污水顺排 排水系统的管道难免有接口处和拐弯的地方，如果是室内的洗手池或者洗澡间与室外的雨水系统相互连接，而且管道的粗细又不同，所以在接缝处要进行稳固的焊接，以免渗水。尽可能减少弯处的，拐角处很不利于污水的流通。2、疏通管道，保障排水顺畅 暴雨天气随时都有可能发生，雨水多，而且急。如果排水系统不顺畅，容易发生堵塞，雨水无法顺着管道正常排出。同时也关系到出水口是否顺畅，在雨季来临之际，**好对建筑物房顶的出水口进行清理，捡走树叶、扫除淤泥、疏通管道，以确保排水顺畅和房顶的安全。 3、增大坡度，避免污水倒流 　 人往高处走，水往低处流，在布局时，管道和地面应该有一定的坡度，使污水能尽快流走，如果遇到大雨天气，避免雨水顺着管道流往自家的这种倒流情况。雨季多的地方，坡度可以相应的增大。

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• 问 房屋排水管道总堵该找哪个部门
  答

  先找物管部门，因这类主下水管属于附属公共设施，从维修基金解决

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• 问 高层排水管是怎样的？ 高层建筑室内排水管道有哪几种安装方法
  答

  这个实际上和堵塞没关系。主要是保证一楼的水封不被破坏。1.给排水设计规范明确规定一层必须单独排水。2.原因是防止楼上集中使用造成水平管道压力与流量不足,出现一楼倒反水。3.如果合流，当楼上使用时，一楼会排水不畅，同时易造成管道中产生的气泡在一楼卫生用具中释放。给水排水设计规范2009版条文解释说的很清楚分享如下：根据国内外的科研测试证明，污水立管的水流流速大，而污水排出管的水流流速小，在立管底部管道内产生正压值，这个正压区能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭受破坏，卫生器具内发生冒泡、满溢现象，在许多工程中都出现上述情况，严重影响使用。立管底部的正压值与立管的高度、排水立管通气状况和排出管的阻力有关。为此，连接于立管的**低横支管或连接在排出管、排水横干管上的排水支管应与立管底部保持一定的距离，参照国外规范数据并结合我国工程设计实践确定。

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