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买二手房是要交房产税的，房产税是以房屋为征税目标，按房屋的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。有两种计算方法，一种是从价计征，另一种是从租计征。三种情形需求交纳房产税①个人具有的独栋别墅。存量增量都收，确定标准是，在国有土地上依法修建的独立，单栋且与相邻房产无共墙，无联接的成套住所。部分教授，干部居住在单位供应的独栋别墅里，因为只需运用权，没有产权，就不需求交税。②个人新购的高档住所。高档住所是指建筑面积销售单价达到上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价2倍，含2倍以上的住所。③个人新购的第二套房产。无户籍，无企业，无工作的个人新购的第二套房产，不管是高档房仍是等级低房，都得交税。
买二手房要交房产税吗
152****9321 | 2018-07-04 21:00:56
已有3个回答
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136****1655
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
查看全文↓ 2018-07-04 21:01:21
只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。 -
145****7913
二手房费收如下：
查看全文↓ 2018-07-04 21:01:12
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
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143****0793
不在上海等试点房产税的城市，不用交房产税。但买二手房过户时要交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
查看全文↓ 2018-07-04 21:01:05
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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需要需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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北京目前还没说要征收房产税的！即便是未来征收了，也是一套房子征一次，也不可能是年年都要收，那样不是重复交税嘛！
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受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人： 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰
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不用官方文字告诉你， 上海人(居住证满3年的外地户口)首次购房：不管多少大的房子都不用缴纳房产税。 上海人二次购房住房：家庭为单位，60平/每人，新购住房超出部分需要缴纳房产税。 计算税费：超出部分面积的总价乘以0.7乘以0.4%或0.6%。 （0.4%是单价低于28426元/平，高于等于则是0.6%）---每年的12月30日之前自行缴纳。外地人不能买第2套，上海不能买第3套（家庭为单位）。 可以明白了吧 希望对你有帮助
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