网签具有法律效力吗

已有5个回答

• 151****0605

  是的，有一定的法律效率的啊！希望对你有帮助

  查看全文↓ 2018-07-04 22:08:19
• 133****3803

  有效。
  合同法
  第十条　【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
  法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  第十一条　【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:08:01
• 135****4209

  你好，这个在实践中争议很大，从目前的司法实践来看，一般是无效的；如果有效，必须把握两点，一是**后要签正式的合同，并提供真实的信息资料；二，要实际履行才可以约束双方；
  另外顺便说一点，这个网签合同法律风险蛮大的，
  首先你要对中国当今社会有一个清醒的认识，当前中国人整体的道德水准处于中华民族的历史**低点，各行各业的人都有失风范，道德品质无从谈起，法律底线几经失守，讲诚信的人生存困难，欺诈成为中国人生存的必备技能。
  其次，在这么一个低诚信度的社会中，法律风险无处不在，要注意市场风险，积极应对当前恶劣的市场环境。
  第三，在实际的商业活动中不要轻信任何人，严格按制度办事，依法办事，诚信经营。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:07:41
• 135****6035

  合同有多种表现形式，网签合同具有法律效力。
  　　《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
  　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  　　第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:07:18
• 147****7749

  有的，按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:06:44

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  二是《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。你在签购房合同的时候找出一些问题的来提出要补充协议，或是改合同，这时候开发商不能接受，这样就能退了。

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  学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求较好，只求**廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。

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• 问 网签有法律效力吗
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  合同有多种表现形式，网签合同具有法律效力。　　《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 　　第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

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