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房子是你爷爷奶奶的共同财产，你爷爷死后应该先拿出一半给你奶奶，剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法继承，严格说来，他们四个人所签协议，只是对于他们四个对你爷爷财产继承的部分有效，因为你爷爷去世后，你奶奶还要继承一部分，他们四个不能把你奶奶继承的那部分分了。如果从这个意义上讲，他们四个所签协议是有效的。与按不按手印没关系。你奶奶的那部分实际上包涵了两部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶处分。二是你奶奶从你爷爷那里继承的那部分。这两部分都由你奶奶处分，她要给谁都可以。可以叫你奶奶把她部分赠与给你们，就是在未去世前。如果可能要离开了，可以叫她立个遗嘱，进行公证。
全部4个回答>农村购房合同具有法律效力吗?
144****8999 | 2018-07-06 10:11:46
已有5个回答
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134****9663
学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。
查看全文↓ 2018-07-06 10:12:27
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求较好，只求**廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。 -
158****0839
预购房合同
查看全文↓ 2018-07-06 10:12:22
卖主：A
买主：Y
A 有民房一幢，座落在……。经A、Y双方协商，A决定将座落在……的房子出卖给Y。双方议价为￥元，现预交定金X元。Y将于S月F日付清￥元购房，同时A将此房子的所有证件全交给Y。
如Y违约，定金一点也不退。如A违约，A双倍赔偿违约双倍。
此合同一式二份，A、Y各持一份。
卖主：A （签字）
买主：Y （签字）
见证人：W（签字）
年 月 日
正式合同只对预购房合同稍作修改就行了。 -
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158****0001
农村的房子可以买，但是农村的宅基地是禁止流转的。所以你仅仅签订一份房屋买卖协议是没有太大意义的。至于你要采用哪种方式，我建议设计一套可行有效的交易模式。xszqlc
查看全文↓ 2018-07-06 10:12:14 -
152****1350
一、各地法院对农村宅基地房屋买卖的认定都不一样，以下介绍上海法院的认定；
查看全文↓ 2018-07-06 10:12:10
二、上海法院认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。具体如下：
第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。
第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
第四，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
对此类案件进行处理时，亦应区分不同情况：
第一、按上述第三种情况处理的，双方当事人应各自返还房屋及购房款。
第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。
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二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
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是的，有一定的法律效率的啊！希望对你有帮助
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复印件有一定的证据效力，不过如果没有原件的话，仅凭复印件不能作为裁决证据。
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协议有法律效应。但是**终会以房产证上的户名为准。希望你能采纳我的答案！
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