我是公司法人可以公司名义在北京买二套房吗?

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• 132****2861

  以公司名义买房可以，但由于是公司固定资产，你必须每年交房产税。但你说的买完后清算，注销后再过到自己名下不行，因为你本人不具备在北京购房的资格。
  外地户口个人买房，需有在京连续五年的社保或纳税证明方可买一套住宅房。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:22:08
• 151****6168

  无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
  
  1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
  2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
  3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
  4、可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:22:03
• 135****7059

  对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
  （注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。）

  查看全文↓ 2018-07-04 22:21:58

相关问题

• 问 公司法人不能贷款买房吗？
  答

  公司法人可以贷款买房。需要注意的是无论是普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购买，契税按房价的3%缴纳，税率不减半。公司在购房时要缴纳更多的物业税和印花税，即使以自己的名义注册的公司，想将公司购买的房屋转让给个人，也必须办理转售手续，并在缴纳相关税费后办理转让手续，这不仅需要再缴纳一笔税，而且还需要符合境外人士连续五年购买税务证明或社保证明的条件。如果房屋是以公司名义购买的，则该房产将被视为公司的固定资产，需要每年纳入财务报表进行折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产也可能被抵押或出售，以弥补债务损失。个人购房与公司购房所需材料不同：个人购房需要购房者的身份证和户籍，已婚人士需要结婚证。以公司名义购房，需由公司法定代表人签署营业执照、组织机构代码证和商品房买卖合同。

• 问 本人深圳贷款了一套房，现怎么样可以购买第二套房？本人是公司法人，请问以公司名可以买吗对公司有何要求
  答

  和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定. 建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.

• 问 公司法人在购房的纳税证明是什么
  答

  只要纳税够五年，两者皆可买

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• 问 公司法人可以购买经济适用房吗？怎么规定的呢？
  答

  任选一个即可，无需动迁户口。 个人建议选择朝阳区，朝阳区在各方面的发展要强于石景山区，尤其是未来孩子的教育等问题。 至于具体的政策条文，并没有写申请家庭成员必须在同一户口本内。这是因为，除了夫妻两人申请的可能外，还有可以夫妻两人带父母一起申请，户口不在同一户口本的情况十分普遍。申请时只有申请人与申请家庭成员之分，规定要求到申请人的户口所在地提出申请，其他人均为申请家庭成员。 在《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知 》（京住综字[2008]35号）第九条有规定“申请家庭成员申请之日前三年内迁移户口（不含从集体户口迁出）的，应提供户口迁出地住房情况证明。” 因此说，即便你现在迁动户口，也是属于未满3年的，依然要提供原户口所在地住房情况证明

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• 问 请问重庆地区公司法人更换了，是否需要办理变更手续？
  答

  需要办理单位基础信息变更手续。办理流程：单位填写《单位基础信息变更申请表》两份并加盖印章后前往所属公积金办事处或分中心办理。预留印鉴章中私章变更了的需重新领印鉴卡预留印鉴。大重庆地区（含区县）公积金在职提取，公积金离职提取，离职公积金提取当天到账，提醒市民正确使用五险一金，不要轻易相信外地骗子，大家有大重庆地区提取疑难杂症的，欢迎咨询158-2388-3488合法守信。