公司法人不能贷款买房吗？

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• 154****2872

  公司法人可以贷款买房。需要注意的是无论是普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购买，契税按房价的3%缴纳，税率不减半。公司在购房时要缴纳更多的物业税和印花税，即使以自己的名义注册的公司，想将公司购买的房屋转让给个人，也必须办理转售手续，并在缴纳相关税费后办理转让手续，这不仅需要再缴纳一笔税，而且还需要符合境外人士连续五年购买税务证明或社保证明的条件。
  如果房屋是以公司名义购买的，则该房产将被视为公司的固定资产，需要每年纳入财务报表进行折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产也可能被抵押或出售，以弥补债务损失。个人购房与公司购房所需材料不同：个人购房需要购房者的身份证和户籍，已婚人士需要结婚证。以公司名义购房，需由公司法定代表人签署营业执照、组织机构代码证和商品房买卖合同。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:32

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  需要办理单位基础信息变更手续。办理流程：单位填写《单位基础信息变更申请表》两份并加盖印章后前往所属公积金办事处或分中心办理。预留印鉴章中私章变更了的需重新领印鉴卡预留印鉴。大重庆地区（含区县）公积金在职提取，公积金离职提取，离职公积金提取当天到账，提醒市民正确使用五险一金，不要轻易相信外地骗子，大家有大重庆地区提取疑难杂症的，欢迎咨询158-2388-3488合法守信。

• 问 购房时乙方是开发商公司法人吗?？谁知道介绍下呗？本人在线等！
  答

  没有效啊，必须有对方的公章、和法人代表签名，不是法人代表的、要有授权委托书才行啊。就是对于对方才能产生法律上的效力啊。

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