住宅中高档怎么区分

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• 152****9867

  天津的高档小区基本都坐落在梅江地区，象万科水晶城，第六田园，汐岸国际卡梅尔等。公交有632，705等。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:31:34
• 145****7178

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
  
  高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:31:03
• 153****9272

  1.智能灯光控制
  
  即是用智能开关直接替换传统开关，实现对家里的灯光进行一对一的开和关、全开和全关以及组合的形式，可采用电力载波和总线技术两种方式组成系统，控制种类分遥控控制、电话手机控制、电脑远程控制、定时控制和场景等多种控制，采用这套系统可以让您的生活更具有品位、更节能（因为能适度调光）、更时尚以及方便等众多优点。
  
  2.智能电器控制
  
  电器控制主要针对传统的电器进行智能控制，对于电器没有要求，比如对家用的空调、热水器、饮水机、电视以及电动窗帘等设备进行控制，可以融合灯光系统成为更全面的智能家居系统，控制种类分遥控控制、电话手机控制、电脑远程控制、定时控制和场景控制等多方位控制，采用这套系统可以让您的生活更舒适，提前进入高科技生活配置的行列。
  
  
  3.智能安防报警
  
  主要作用有防盗、防火以及防煤气泄露，可以设离家报警与在家报警两种，还有定时布防和定时撤防，分区布防撤防的功能。当离家报警时，所有设备都在工作，无论是室内还是室外只要发生情况都可以让主机本地报警、电话或者手机报警，在家报警的情况下，主人是可以在室内活动的，终端设备带有方向识别功能，可以分辨出人体是进还是出，以防止小偷有可乘之机，当家里出现火灾或者煤气泄露时，主机会自动联系主人以及报警到相关部门，并且通过气阀自动将煤气总阀门关闭。
  
  
  4.智能背景音乐
  
  对于音乐发烧友来说这套系统是**合适不过了，特别适合懂得享受的、现代的年轻人，这套系统**大优点是不光能够输出悦耳的音乐，**关键的是它能够实现音源共享，并且可以将音源输出给多个播放器，每个播放器都可以单独控制，并通过遥控器控制播放器切换不同的音源（比如DVD、FM、电脑等）；另外还可实现定时打开的功能，例如，当您早上8点钟要起床上班，它可以及时的用音乐将您从梦中唤醒；另外它还可以融入灯光控制系统里面，可以在各种场景模式下自动切换您想要播放的音乐。
  
  5.智能视频共享
  
  对于喜欢看电视的朋友来说，如果有套系统能够让您通过遥控器就能够切换有线电视信号、卫星电视信号、DVD、数字电话的话，那是件多么轻松以及惬意的事情！这套系统就能够满足您的这种特殊需求，并且可以将每种视频信号（也称AV信号）**多可输出到8台电视上；另外如果加负责设备的话，还可以通过电视机来共享电脑主机，**多可以让四台电视机同时上网，加上键盘和鼠标可以通过电视机上网以及玩游戏，这样一来，这种智能信号的统一操控能够娱乐您的生活，增添无数乐趣。
  
  6.智能门锁控制
  
  典众为广大用户选择了多种锁系列，具体分为电插锁、磁力锁、电控锁、指纹锁、酒店锁以及遥控锁等系列，可以实现各种场所的门锁智能控制的需求；电插锁、磁力锁、电控锁主要配合楼宇产品的使用，只要用于住宅小区、办公室、银行和**等；酒店锁只要用于宾馆酒店场所；而指纹锁和遥控锁主要偏向于高端别墅住宅，比其他的门锁有更高程度的识别。
  
  
  7.可视对讲系统
  
  可视对讲目前产品比较成熟，目前成熟案例随处可见，这其中有大型联网对讲系统，也有单独的对讲系统，比如别墅用的，其中有分一拖一、一拖二、一拖三等；一般实现的功能是可以呼叫、可视、对讲等功能，但是目前通过“品奇居”的整合部已经将很多不同平台的产品实现了统一，增强了整套系统控制部分的优势，让室内主机也可以控制家里的灯光和电器了。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 15:30:48

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• 问 住宅中高档怎么区分?高档住宅小区标准谁知道?
  答

  判定普通住宅和非普通住宅的标准：1.容积率；也就是整个小区的占地面积/整个小区所有房子的建筑面积；一般来说除了别墅，四合院，之外不会有容积率超过1的；2.面积;北京面积判定是140平米，其他地区有144平米的；3.成交均价；这个差异很大，北京现在看总价；不知道其他地区怎么计算.跟你居你说的情况，你的隔壁房子都是按照1.5%交税，看来是成交价的原因可能性很大。另外还有一点9月29日之后，购买第二套住房的是要交3%的契税的；不知道你是不是这个原因呢。如果各种情况都不是，你可以到地税局要求重新核税，看看到底是那个环节的问题，如果不是你的问题，那就可以要求退税的。

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• 问 住宅中高档怎么区分?高档住宅与普通住宅有什么区别?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

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• 问 住宅中高档怎么区分?高端住宅都有哪些特点?
  答

  一个高端的住宅项目，主要有五大特点：黄金的地理位置、自然环境、丰富多元化的配套设施、一流的设计开发团队，高品质的建筑质量。高端房地产开发商我知道有一个叫westbank西岸置业的，总部在加拿大，然后在温哥华、多伦多、西雅图、东京、香港、台湾、北京、上海和深圳等也都设有办事处，发展规模大。

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• 问 住宅中高档怎么区分?普通住宅和高档住宅是如何界定的?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

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• 问 中高档地砖品牌都有哪些？中高档地砖品牌都有哪些？想买些性价比高的品牌，大家来说说看哦！
  答

  诺贝尔瓷砖阿，品质不错，价格也不低。金华和杭州两地生产，据说杭州余杭产的比较好。直接去厂里可以拿到比市场上低一些的价格。   主要生产仿石外墙砖、完全玻化石、欧式经典瓷片、仿古砖、水切割艺术砖等中高档诺贝尔系列产品。