没工作怎么买房

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• 157****0912

  如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：
  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。
  类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
  当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
  优缺点
  买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
  
  付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  
  无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  
  转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  
  付全款缺点
  
  资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  
  投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:16:02
• 148****9010

  银行流水一般需要**近6个月。
  分工资流水和现金流水。。。
  银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
  按揭、贷款、签证、入职。。。
  代办。。。。
  全国银行流水，希望能帮到您

  查看全文↓ 2018-07-05 21:15:56
• 147****3981

  如果只能全款购房：
  1、先去借一笔钱，把房证办了，再去办抵押，所有的银行都给办，收入证明见下面的2、3、4；拿到贷款后还给人家。
  2、你可以选择贷本息还款或等息还款等方式，具体可咨询银行；华夏银行推出的随借随还可以象按揭一样逐月还款，但不如到期不本的合算，好处是还款压力小。
  3、如果说暂借款都没有地方，那就比较麻烦了，按道理你父母是退休工人，暂借一个月款应该是能做到的。
  4、实在不行，父母的退休工资卡也是可以贷款的，虽然有年龄和年限的限制，不过你可以贷出款后参照本办法第一第。如果可以按揭：
  1、现在房子不好卖，你拖一拖办按揭的时间，开发商会想办法给你办好的；
  2、随便找个公司，是公司就行，给你开个收入证明，开证明的公司不承担任何责任；
  3、如果是农民，有土地承包证也行，但并不是所有的商业银行都给办，一般只有信用社给办；
  4、个体执照也可以，实在没辙，去工商局办一个个体执照，反正现在不交管理费；
  5、其它能证明你有收入的东东。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:15:52

相关问题

• 问 没工作怎么买房？谁知道呢？
  答

  找一个你认识的人，**好的自己开的单位，有公章的。开个收入证明。我们这工行就是要收入证明的，不是工资条的。一般来说银行不会难为你，因为你是拿房子抵押的，还不上，银行就拍卖

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• 问 谁能告诉我没工作怎么贷款买房？
  答

  一、可以提供你以前的收入流水，以证明你的收入情况作为自由职业，你如果没有收入来源，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷**重要核查的内容就是分析你的还贷能力。不过，你可以将以前的收入来源作为你收入的证据。即你可以把你近三年的收入的银行流水打印出来，从而证明你近三年的收入状况，这样一来，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性，并且确定你的还款能力。二、如果有住房的，可以用住房进行抵押贷款如果你现在有住房，那么你是完全可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于购房。不过，由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。三、可有价证券进行质押贷款如果你手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说，股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都会很乐意给你融资的。四、用你的股权进行质押进行贷款如果你是一位生意人，而且也自己的有实业和企业的话，那么就代表着你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企业股权进行质押的，经过评估以后一般可以50—65％的融资比例进行贷款。五、担保贷款所谓的担保贷款就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。即找一名具备担保资格和担保能力合格的人做担保。因为自己没有工作无法为自己做担保，所以找到合适的担保人也是不错的选择。但是，需要注意的是：很多银行是不接受担保贷款的，因此在贷款之前一定要提前了解一下。

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• 问 没工作怎么贷款买房? 没有工作能贷款买房吗
  答

  要看您所在城市是否有限制贷款政策。如果您是本地户口，年龄在18周岁以上，一般都可以通过**三成来按揭贷款买房的。如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱*2+1000，比如还3000/月，那收入就开7000.完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的。。

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• 问 没工作怎么贷款买房? 没有工作怎么按揭买房？工作多久可以贷款
  答

  　办理购房贷款需要的资料及流程如下：　　买新房：　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）　　条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。　　买二手房：　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）　　条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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• 问 没工作怎么贷款买房? 没有工作怎么按揭买房？工作多久可以贷款
  答

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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