婚前买房,领证后加名字,要什么手续？

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• 138****6070

  爱情不是讨价还价。如果你们两人之间的感情很可靠，你很确定你的女朋友会死心塌地的跟着你，你怎么会担心他们家里人不同意？如果你很确定她将来一定要嫁给你，那么写不写她的名字又有什么关系？除非你不是真心的喜欢她。但是，在你的提问中可以看出你还是喜欢她要娶她的，只是你不知道她到底能不能够嫁给你。这是问题的关键，其实要我说，嫁不嫁给你不是她家里人说了算的，而是她自己，她要是铁了心要嫁给你，她家里人又什么办法？她家里人要是反对，她到时候天天痛苦天天难受，你说父母能忍受吗？那个父母不是为了子女好？
  
  
  我也是一个快要结婚的女孩子，对于我男朋友在房产证上写不写我的名字，写谁的名字我根本就不在乎，假如说我们两个结婚以后后来又要分手了，那你说感情都不在了，要着房子做什么？！
  
  
  我觉得你女朋友给你提出这样的问题，你的好好想想。我认为她是对你不信任，或者说对你们之间的感情没有把握。。。
  
  
  如果她坚持要这样做，就分手吧，爱你就应该为你着想，这种还没有结婚就想着将来财产问题的女孩子你敢娶她吗？
  
  
  或者你换个角度想想，在这种情况下，如果房子是她家里买的，你会不会提出非要写上自己的名字负责就分手的难题？这样想不就想明白了？~

  查看全文↓ 2018-07-05 22:34:52
• 137****9812

  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 加了你的名字，你就属于房产共有人！该房产算你们两口子共有财产！

  查看全文↓ 2018-07-05 22:34:48
• 157****3038

  结婚之后，带上结婚证户口本,房产证身份证,直接去建委做添加房主就可以了。
  购房合同：
  　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  　　1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
  　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  　　3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:34:40

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• 问 请问婚前买房婚后加名字需要什么手续？
  答

  第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

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• 问 老婆没有购房资格，领证后能加她名字吗？
  答

  可以买的，你们两个人有一个满足条件就可以了

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• 问 婚前买房写女方名字要什么条件和手续
  答

  你好！只需要提供女方资料即可：身份证，户口本，收入证明和银行流水。还有记得在贷款没有放款之前，不要改变婚姻状态。

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• 问 婚前买房婚后加名字
  答

  婚前买房婚后加名字其实是合法的，在婚前买房婚后加名字之后，房屋就属于共同财产，需要携带身份证，结婚证以及房产证等相关资料去办理即可，也就是追加一个共有人，给另一方发放共有权证。如果离婚的话，这个财产也就是夫妻的共同财产，可以进行分割。只是在分割的时候需要先还清贷款。不过按照司法相关解释规定，向婚前首付婚后共同还贷的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且离婚之后产权人基本上也不会发生变化，简单来说这种情况下即便是离婚了，房子也属于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的时候房屋也就不一定属于婚前那方了。综上所述，其实婚前买房婚后加名字，主要也是涉及到了财产分割的问题，虽然婚前购买的房屋属于个人财产，但是婚后如果愿意添加对方的名字也是符合法律规定的。

• 问 婚前贷款买房加名字
  答

  是不能办理加名的，房子为婚前个人购买的，结婚后，配偶想要为房子的共有人，如果该房贷未还清，是不能办理加名的，可以办理双方为共同还贷人，但房权仍归婚前购房的一方。贷款买房，用房子做抵押，没有还清的情况下，加名字相当于把房子分给了除银行及第三方，银行会受损。所以没还清的情况下，加名字必须经过银行同意。加名字是个人的归属问题，所以一定要小心，想清楚。新规定，夫妻婚前签订不动产买卖合同，以财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于支付方名下的，离婚时可认定为不动产权利人的个人财产。婚前双方出资购房，共同还贷，登记在一方名下的，婚后共同还贷及其所对应的房屋增值部分认定为夫妻财产，其余按购房时出资按份共有。