买房手续费怎么算

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• 153****0151

  住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:50
• 141****4601

  买房只缴纳房产契税。
  
  财税[2016]23号 -- 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知：
  一、关于契税政策
  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  三、关于实施范围
  北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:46
• 147****5850

  贷款服务费
  办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
  贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
  办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三，**低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三，**低三百，**高一千五)。
  贷款买车一般步骤是这样的：
  先订车；
  在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目；
  等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书；
  拿到同意书后一般4S店会通知客户去付**；
  客户提车、上牌；
  上完牌后的资料抵押银行；
  抵押后数日（一般看银行的审核） 会打款给4S店。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:42
• 158****3091

  一、契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
  二、房屋维修基金
  房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
  三、物业管理费
  物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅**高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
  四、权属登记费
  其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  五、交易手续费
  交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  接下来以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？
  首先，是房子的**款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元
  然后是契税：500万*1.5%=7.5万元
  房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元
  物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元
  权属登记费：按每套80元计算
  交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元
  总共算下来，除了**的150万，其他费用**少还需要88980元。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:37
• 143****8202

  买房子需要的手续费主要有以下几种：
  　　1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
  　　2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
  　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
  　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。
  　　5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、
  　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
  　　以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!
  办房产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  二手房办房产证需要多少钱
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  豪宅和普通住宅房产证费用区别
  144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
  办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  4、完税凭证（契税缴款书）
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）；
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
  ①身份证复印件（带原件校验）；
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
  办房产证流程
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:32

相关问题

• 问 买房手续费和税怎么算
  答

  买房的手续费和税费的种类还是比较多的，主要分为以下的这几种：1、契税契税的基准税率是房款的3%到5%，现在能够享受到一定的优惠政策，需要满足以下的条件，如果是家庭首次购买的普通住房，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平米以上，按照房款总额的1.5%收取契税，面积在144平米以上，按照房款总额的3%收取契税，如果购买的不是首套房，是二套房或者是商业性住房，就全部按照房款总额的3%收取契税。2、交易费新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，二手房6元/㎡。3、合同印花税按总房价的0.05%缴纳，两方均缴纳0.05%。4、产权登记费80元，工本费10元。5、营业税在购买二手房的过程当中，如果所购买的房子每年没满两年，需要按照房屋总额的5.5%收取营业税，是由卖方支付的。6、个人所得税二手房交易时，如果是满五唯一的房子，可以免征个人所得税，否则要按房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取。7、维修基金按购房款2到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，这部分的资金是在购买新房的时候所需要支付的。

• 问 买房贷款手续费怎么算？
  答

  贷款手续费怎么算?银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中，个人助业贷款，申办条件：1、具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件;具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证;2、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力;具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力;3、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保;信用记录良好;符合银行对顶的其他条件。二、办理个人助业贷款流程：客户提出贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→发放贷款。

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• 问 房贷手续费怎么算？
  答

  按揭手续费是房地产交易中心收取的,你以购买的房屋做抵押贷款,必须到房地产交易中心做抵押登记,因此要收取按揭手续费和抵押登记费;按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收,抵押登记费,好像是几十块钱一户,加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的!房贷一般需要缴纳的费用包括,抵押登记费用、合同工本费、保险费用,大概就这些。第一套房**总房价的20%第二套是**总房价的40%契税交银行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每个里面的0.5%是银行的办理手续费,剩下的是税费

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• 问 买房手续费怎么算？怎么计算的呢？
  答

  核心内容：房产证办理所需费用多少？我们知道普通居民住宅每套办证收费80元。其它房产建筑的收费则分不同情况收费，具体情况将在下文为呈现。仅供参考。　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%

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• 问 买房刷信用卡手续费怎么算
  答

  买房刷信用卡是不需要手续费的，刷卡消费没有本地和异地之分，所以是不收手续费的，另外依照银行的规定，刷卡的结算手续费全部由卖方承担。不同行业之间收费标准是不一样的。利率标准从0.5%至4%不等。通常来说，饭店刷卡手续费率是2%，零售业的刷卡手续费率是0.8%，超市为0.5%。商家接受客户刷卡后，要支付2%至3%的手续费给银行和信用卡部门。若信用卡逾期了要怎么消除？①若想要消除逾期记录，最好的办法就是继续使用这张卡，用新的还款记录覆盖之前的不良征信记录，通常24个月以后就会产生新的个人征信记录，这样历史刷新后个人信用借款等等就不会受到任何影响。②长期逾期，信用卡会产生高昂的利息并还有不低的滞纳金，如果跑路，银行会认定是恶意逾期。③信用卡逾期后建议把欠款还清，若是日常忘记还款，发现逾期后，一定要及时还款，而且最好是全额还款。