买房手续费怎么算？怎么计算的呢？

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• 158****7466

  核心内容：房产证办理所需费用多少？我们知道普通居民住宅每套办证收费80元。其它房产建筑的收费则分不同情况收费，具体情况将在下文为呈现。仅供参考。
  　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  　　1、商品房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  　　2、房改房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  　　3、经济适用房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%

  查看全文↓ 2019-07-05 16:57:57
• 142****9565

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
  同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
  房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:57:51
• 155****0287

  营业税、个人所得税、契税、印花税。房屋分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅：90-140平米 非普通住宅：大于140平米
  普通住宅：
  营业税：填发日期满五年的 免征 填发日期不满五年的 网签价X5.6%
  个人所得税：满五年且是家庭唯一住房的免征，不满五年的征差额x20%或网签价x1%
  非普通住宅：
  营业税：满五年的 差额X5.6% 不满五年的 网签价x5.6%
  个人所得税：征差额的x20%或是网签价x1%
  契税只向买方收取：普通住宅收网签价x1.5%，首次购房且小于90平米两者条件同时满足契税只收1% ，非普通住宅网签价x3%
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:57:45

相关问题

• 问 购房贷款手续费怎么算？怎么计算的呢？
  答

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。

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• 问 买房手续费怎么算
  答

  住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

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• 问 买房手续费和税怎么算
  答

  买房的手续费和税费的种类还是比较多的，主要分为以下的这几种：1、契税契税的基准税率是房款的3%到5%，现在能够享受到一定的优惠政策，需要满足以下的条件，如果是家庭首次购买的普通住房，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平米以上，按照房款总额的1.5%收取契税，面积在144平米以上，按照房款总额的3%收取契税，如果购买的不是首套房，是二套房或者是商业性住房，就全部按照房款总额的3%收取契税。2、交易费新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，二手房6元/㎡。3、合同印花税按总房价的0.05%缴纳，两方均缴纳0.05%。4、产权登记费80元，工本费10元。5、营业税在购买二手房的过程当中，如果所购买的房子每年没满两年，需要按照房屋总额的5.5%收取营业税，是由卖方支付的。6、个人所得税二手房交易时，如果是满五唯一的房子，可以免征个人所得税，否则要按房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取。7、维修基金按购房款2到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，这部分的资金是在购买新房的时候所需要支付的。

• 问 买房贷款手续费怎么算？
  答

  贷款手续费怎么算?银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中，个人助业贷款，申办条件：1、具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件;具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证;2、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力;具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力;3、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保;信用记录良好;符合银行对顶的其他条件。二、办理个人助业贷款流程：客户提出贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→发放贷款。

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• 问 买房贷款手续费怎么算? 买房子的评估费怎么计算？
  答

  买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

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