住宅下的店面算楼层吗？

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• 143****3556

  根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

  查看全文↓ 2018-07-06 13:45:45
• 154****8346

  商铺通常是1楼吧，住宅是2楼以上。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:45:27
• 153****9898

  在设计上划分楼层是按楼板结构分层的，图纸设计的一个楼层。
  
  下面是门店，单层层高较高（其实在设计上就是下面也是住宅的话，通常层高也比上面高点），算一层，上面是二层。
  
  如果在预算上来计算，你**好去你所在地的建设局或定额站咨询，各地的计算规则是不一样的。
  
  按我的理解，下面门店，上面第一层的住宅算二层。
  
  下面门点层高如果比较高，有的人可以加一块楼板，分隔的空间也只能算夹层，不能算做自然层。
  
  补充：自然层就是指楼层层高2.2米以上，住宅2.8米以上的空间属于自然层（数据我有点记不清了，但数据应该差别不大）
  ----------------------------------
  肯定不对了
  
  1,开发商要那么算，要是原来的有七层，新盖的只有六层，那不把原来的七层住户弄到新楼的顶上住啊。
  2.打个比喻：老楼房二楼住户如果自己楼板下面有自己的门店，到新楼房去，是不是要把老楼房的门店，挖到地面以下呢？
  
  总之要我是老楼房二楼住户的话，我就会说：开发商要是按楼层这样来算，那么我要求在新楼房楼板下面是个门店，原来我的住宅楼板是离地面是3.9米，那么在新楼房我可以住一层，但要求离地面3.9米，而不是直接地表了。
  
  总之要与开发商扯皮，在中国为房子扯皮的事不少了。不行就做“钉子户”，呵呵！
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:45:09

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