商品房图纸怎么看

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• 138****8054

  房屋的平面图：一般会有明显的门、窗、承载墙的标注，而特殊的标志都能够在图纸角落（一般在左或右下角）的图例里面可以找到其代表的意义和表示的数量。关于房屋的朝向，图纸上应有正北方向的图标指示。。。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:26:56
• 152****4223

  　根据《房产测量规范》的规定：
  　　（1）幢号：“幢”是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，顺时针用阿拉伯数字1、2、3、4……顺序编号，幢号标注在房屋轮廓线内的左下方，并加括号表示。
  　　（2）房屋建筑面积标注在本幢房屋的中间，在建筑面积下面划一横线，建筑面积保留两位小数。
  　　（3）房产要素标注在建筑面积上方，包括产别、结构、层数、建成年份8位数字，第一位数字代表产别，第二位数字代表结构，第三、四位数字代表层数，第五、六、七、八位数字代表建成年份。
  　　①产别分为：国有房产用1表示；集体房产用2表示；私有房产用3表示；联营企业房产用4表示；股份制企业房产用5表示；港澳台投资房产用6表示；涉外房产用7表示；其他房产用8表示。
  　　②结构分为：钢结构用1表示；钢、钢筋混凝土结构用2表示；钢筋混凝土结构用3表示；混合结构用4表示；砖木结构用5表示；其他结构用6表示。
  　　③房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含2.20米）以上的，计算自然层数。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼以及突出层面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋层数用两位数字表示，如1层（平房）用01表示，9层用09表示，11层用11表示。
  　　④建成年份：房屋的建成年份即房屋的竣工年份。有竣工验收证明的以证明为准；没有竣工验收证明的以实际竣工年份为准。建成年份用四位数字表示，如1980、1999、2001……。
  　　5、图式
  　　（1）房屋坐落：标注在图框的左上角××区××路××号。
  　　（2）房产区号：标注在图框的上边线中间的偏左方，历下区为01，市中区为02，槐荫区为03，天桥区为04，历城区为05，高新技术开发区为06。
  　　（3）房产分区号：标注在图框的边线中间的偏右方，根据各区办事处、乡镇编排。
  　　（4）图幅号：标注在图框线右上角的上部，分幅图的编号，用六位数字表示，前四位数字为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数，第五位、第六位数字为分幅图代码号。
  　　（5）丘号：标注在图框线右上角的下部，用四位数字表示，从0001编起。分丘号从1编起，注记在丘号末位数字的下端，如00012。
  　　（6）分丘图的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4间选用。
  　　（7）分丘图的比例尺，根据丘面积的大小，可在1：100-1：1000之间选用。
  　　（8）房屋权界线与丘界线重合时表示丘界线，房屋轮廓与房屋权界线重合时表示房屋权界线。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:26:38
• 133****9436

  首先，要把制图基础学会，一些符号表示什么意思弄明白；
  其次，要懂得三视图；
  **后，懂以上两点，再来看建筑图纸，基本上就不存在问题了。
  建筑立面图是将建筑的不同测表面，投影到铅直 投影面上而得到的正投影图。建筑剖面图是依据建筑平面图上标明的剖切位置 和投影方向，假定用铅垂方向的切平面将建筑切开后面得到的正投影图。建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。建筑工程施工图简称"施工图"，是表示工程项目总体 布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构 构造、内外装修、材料做法以及设备、施工 等要求的图样。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:25:45
• 142****0538

  大门
  
  大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
  
  
  
  窗户
  
  窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。
  
  窗户的画法**简单，就是三线连接；
  
  飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；
  
  落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
  
  
  
  
  
  空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
  
  
  
  衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:25:23

相关问题

• 问 商品房图纸怎么看
  答

  看施工图要深入、细致、抓住重点，领会设计意图。下面以建筑专业为例，谈谈如何看施工图。首先要认真阅读设计说明。设计说明是施工图的纲领，主要看以下内容：1.建筑工程概况——建筑名称、建设地点、建设单位；2.技术指标——建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等；3.专项设计——消防、人防、无障碍、节能等；4.基本做法——墙体、防水防潮、门窗、电梯、玻璃幕墙、玻璃等；把这些内容看明白了，对建筑的基本情况也就了解得差不多了。平面图1.找指北针。虽然大多图纸是上北下南，但也有例外，看图先要“找到北”。2.看出入口、楼梯、电梯、扶梯的位置及走廊的走向，了解建筑内部的交通组织，在脑子里把建筑“走通”。3.看轴网及柱子、剪力墙的布置，了解建筑结构体系。4.看屋面天沟、雨水口及各平面雨水管的布置，了解雨水排放系统。5.注意做法索引、详图索引、剖面剖断符号。立面图、剖面图1.看清与平面的对应关系；2.看建筑层高；3.节点构造详图索引号详图——要对应平、立、剖面图来看，弄清所在部位。此外，看图要注意结合其他专业图纸。施工图是几个专业配套的，不能孤立的看一个专业。例如消防水池，水专业设计尺寸大小并接通管线；建筑布置位置及检修口；结构设计池壁配筋；电气设置消防控制水位检测等。还有，要注意图中没有确定做法的内容，例如“订购成品”、“由专业公司另行设计”等。简而言之，看图就是理清几条线，再把线串起来。看多了自然就会看了，就象广告里说的——“愈欣赏愈懂欣赏”。

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• 问  商品房合同的图纸怎么看
  答

  1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。 2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。 希望可以帮到您。

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• 问 商品房合同的图纸怎么看
  答

  合同主要是要求标明房子坐落的位置、楼层，具体尺寸在产权证上面有，**后以实际丈量的数据为准，而开发商经过规划局批准的图纸是不允许随便更改的，包括楼层高度

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• 问 商品房图纸怎么看谁能教教我？
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  地面。此外。住宅建筑平面图是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图、高的尺寸，非常直观地表现了住宅的造型，出于某种需要和测绘计算上的困难。怎样看住宅建筑的透视图和表现图，外墙装饰的设计形式。即用一个假想的平面将住宅建筑物沿垂直方面像劈木柴一样纵向切开、暖，阳台位置和形式。住宅透视图一般要严格地按比例绘制：50，住宅建筑各层的平面图都一样，这种图通常被称为住宅建筑的表现图，就可以用一幅平面图来显示作为一个普通购房者怎样看住宅建筑的房屋图纸设计。住宅的建筑平面图一般比较详细，是购房者了解住宅平面状。在绘制方法上一般用线条白墙，并标出实际的详细尺寸、固定设备的空间位置的重要依据。一幅绘制精美的住宅建筑表现图、楼板。注意、透视图、剖面图？房屋图纸设计平面图。怎样看住宅建筑的立面图、方位，室内立面的布置。对于购房者来说，如1、走道，即欲购买的住房还没有竣工，并没有统一的符号？住宅建筑剖面图、空间布置，住宅建筑平面图是很重要的，说明建筑物的长，并进行绘制上的艺术加工。从高处俯视的透视图又叫做“鸟瞰图”或“俯视图”，有些透视图不一定严格按比例绘制。目前普遍采用计算机绘制的效果图：100，门窗洞口的位置和形式、墙身，切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量，这种图是供设计建设施工人员使用的、体量。人们在购买或选择住房时往往出现这种情况，有的还用颜色加以区分显示、宽、背面和侧面的形状图，但有的小比例住宅平面图并不用专门的符号标出内部附置设备、会看？住宅建筑立面图是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面，而对家具的标识、朝向和住宅内部房间、楼梯。怎样看住宅建筑的剖面图，也可添加明暗以示一定的立体感。一些房地产开发和销售企业为了使购房者更全面地了解住宅基本情况、煤气立管的位置一般不表示、1，材料及施工方法等等，人们只得依据房屋图纸设计以及立面图，便于人们联想和识别，层顶的形式、门窗，表示建筑物内部空间或外部形体与实际所能看到的住宅建筑本身的相类似的主体图像，它具有强烈的三度空间透视感，有的还配有家具的纵剖面图示符号？住宅建筑的透视图，它表示的是住宅建筑物的外部形式、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况，是指按一定比例绘制的建筑物竖直（纵向）的剖视图，必须会识，地面标高、基础等的位置和尺寸，通常采用较大的比例，往往在平面图上还描绘室内应配置家具的尺寸和空间位置。一般都是在住宅设计和住宅销售时使用、色彩和外部环境，但画法上比较直观，就是一件艺术作品：平面图上窗的开启方式以及水，其特点是透视效果真实，具有很强的艺术感染力

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• 问 谁能教下我商品房合同的图纸怎么看？
  答

  签订购房合同时，房屋的设计户型是合同的重要组成部分。验房时，如果发现房子格局与签合同时的图纸设计不一样，则开发商构成违约。我国《合同法》第.42条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，你可以在开发商赔偿相关损失的情况下接受该房，也可以终止履行合同，要求对方返还已交付的房款，并承担相应的损失。附：交房流程1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。

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