商品房厕所漏水怎么办

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• 154****7175

  卫生间漏水，住在楼下的人们肯定会特大烦恼的。这个漏水的责任首先要指向楼宇建筑方，其次是屋主。
  在与楼宇物业协商之前，应该先了解下造成卫生间漏水可能的原因。在协商的时候会更有助于你们谈判。
  一。卫生间漏水的原因主要有以下几种：
  1、水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先记下水表的数据，在一个时间段内拜托住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费。
  2、排水系统的管道漏水。检测是否属于排水管问题时，需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。
  3、防水层漏水。如果用水管和排水管道都没问题，就把所有水闸关闭后，放干水管里所有的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，都会把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。
  若漏水问题能自行找人简单修复的，尽量别搞太多事，自己花钱弄好就可以了。
  若根据卫生间漏水问题找物业协商未果，也一定要保持冷静理性，别冲动！可以根据相关法律法规控告对方，勒令其及早解决问题，但不能做出过激的应对措施，否则不仅问题得不到解决，还会徒增烦恼。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:43:34
• 151****8346

  1、卫生间的水管漏水一般有几种情况导致:下水管漏水、铁水管漏水、PPR塑料水管漏水、水管接头漏水,下面我们就来看看怎样快速解决这些烦人的小问题。
  
  2、PVC管漏水:如果是卫生间下水管使用的是PVC的水管,出现漏水情况时可以去买一根PVC的水管来自己接。另外,也可以买防水胶带来修补下水管,就缠住行了,再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
  
  3、铁水管漏水:根据水管的口径不同,解决的方法也有所不同。
  
  4、PPR塑料水管漏水:PPR塑料水管出现漏水要动用钢钜,如果是力气比较小的女士好找专人来维修,具体的维修方法:
  
  5、水管接头漏水:水管接头是漏水常出现的地方,如果是管接头本身坏了,只能换个新的。
  
  6、洁具疏通有技巧 快速解决洁具堵漏问题回顶部
  
  卫生间管道漏水维修方法是什么?
  
  1、重做防水
  
  重做防水就意味着要重新铺贴地砖,将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整,在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右,墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。
  
  2、吊顶防潮
  
  卫生间相对比较潮湿,浴室常常会被水蒸气包围,卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板,安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的,做好吊顶防潮也是必要的手法。
  
  3、水管凹槽防水
  
  在做地面卫生间漏水修复的时候墙内的管道好补充做个凹槽防水,在墙内铺设水管的时候做个大于管直径的凹槽,将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:40:25
• 145****1771

  卫生间漏水是很烦人的情况，特别是装修好的房子再发生漏水真的叫人头痛。如果把地砖撬开再维修也好折腾好几天了。
  一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。
  维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。可到网上找亿家防水。了解更多详细情况。
  二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:39:27

相关问题

• 问 商品房厕所漏水怎么办
  答

  房屋漏水主要有三种：管道漏水、防水层破坏漏水、裂缝漏水。管道漏水一般都是因为水管没有安装好，水管连接处松动，没有做好防漏处理。维修时凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。防水层破坏漏水一般是人为的施工破坏导致防水层漏水；比如管道安装时的破坏和保护层或防水层施工时的破坏；另外防水材料质量问题也会导致防水层遭受破坏。遇到这个问题要将漏水点墙地面保护层铲掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。裂缝漏水裂缝分两种，一种是结构性裂缝，主要是因为设计错误或施工时偷工减料造成的，危及房屋结构安全，遇到这种裂缝建议换房。还有一种是非结构性裂缝，是由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响结构安全，通常采用灌胶的方法进行处理，保证不会漏水，钢筋不发生生锈，确保构件的使用寿命。房屋渗水主要就是墙体渗水和窗边渗水。墙体渗水砖缝间砂浆不饱满，或为空头缝，脚手架眼没有按要求堵好导致渗水，遇到这种问题就比较麻烦了，建议换房。窗边渗水主要是因为框体与墙体相连处密封胶没有打好，遇到这种情况，只要用密封胶再打一遍就行，打密封胶时注意要彻底清除原有的密封胶。很多业主因为漏水、渗水的问题，装修的时间一直后延，其实不用担心，只要确定是开发商的问题，可以申请赔偿，实在不行，通过法律维护自己的权益，然后找专业的装修团队来帮你解决这些问题。

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• 问 哪位能告诉我商品房厕所漏水怎么办？
  答

  一、如果在验房的时候发现卫生间漏水是可以要求开发商进行处理的，通常情况开发商在交房时会进行查验，这就属于验收不合格，开发商需要进行处理维修。二、如果实在装修过程中发现卫生间漏水，那么和楼上的施工有一定的关系，这时候我们就需要告诉对方漏水的情况，要求对方做好防水处理。三、如果我们是在入住后发现漏水的话，有可能是管道漏水，这个我们是需要找物业的，我们私自不要去乱查看，因为管路只有物业的建筑图纸中才有明确的位置，要求物业进行排查，之后进行维修。四、如果很明显是楼上留下来的话，我们是可以去楼上找对方的住户的，告知对方漏水，如果对方贴过瓷砖了，也只能让对方拆了重新做防水了，因为漏水本身来说是对方的问题。五、在我们发现漏水的时候，也要尽可能的去查看一下是不是我们的自己家的管道出了问题导致漏水的，我们可以在明管道中进行查看，找到的话，进行修补就可以了，可以打玻璃胶。总之，在我们发现漏水的时候，一定要找对责任人，不要强行要求谁，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其责任。尤其是在验收房屋合格后，超过了报修期之后，也就只能自己处理了，这个是需要知道的。

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• 问 商品房漏水怎么办?
  答

  先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做

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• 问 商品房厕所漏水由谁怎么处理
  答

  是谁的责任，要按具体情况，向你明确几个问题：1 房屋保修书是按找房管局的标准文件写的：厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期是1年。但是工程建设是按建设局建委的标准文件约定的，《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为：二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。根据一些法院打官司的信息反馈，法院是从严执行，也就是按建设部的文件来裁判。2 卫生间防水工程防渗漏是5年，但管道防渗漏是2年。卫生间水漏到底下一层，说明了卫生间防水失效，按照5年的标准，应该要保修。但是卫生间的水是从哪里来的呢？管道漏水是有可能的，卫生间地面水深入沉池也是有可能的。管道漏水保修是2年。修漏水一定要从源头开始修。3 怎样判断是管道漏水呢？是给水管漏水还是排水管漏水？物业公司的检查结果和判断理由是什么？停水一个星期，还漏水，不能说明什么问题。因为卫生间的沉池现在已经蓄满水，要很长时间才能干，一个星期是不够的。如果给水管漏水，通过打压试验是可以证明管道漏水的。4 你说的主管道漏水，意思是主管道属于公共管道，经过你家漏水，这个说法也有问题。因为正常的设计，主干给水管是在公共部位的，然后分层分户进入每一家，主干给水管不会经过你家。主干排水管一般也走卫生间墙角或室外，而排水管渗漏的可能性比较小。而且主干排水管也不是蓄满水的水管，有水也是很快排掉的。所以可能性比较大的是你的户内给水管漏水，或者卫生间的排水支管连接主管排水管的接口漏水。这个应该是你修。5 你的房子是不是精装修的房子？如果是毛坯的，也做了防水，但是你重新装修的时候，要做48小时的渗漏试验，做完了确认不漏水，再施工。如果重新装修施工后发生渗漏，很难判断装修会不会已破坏防水层，一般开发商就不会再修了，取证证明是开发商的防水质量问题的难度也比较大。

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• 问 商品房厕所漏水由谁怎么处理
  答

  1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为:二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;2、根据以上文件规定，你买的房子开发商很混蛋哦，骗你了，买房的不懂，他不能不懂。另外，看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧!3、楼下的说卫生间漏水，为你的好意应该鼓掌，但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了，建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任(当然，你房子还剩下不足3年)。4、物业说主管道渗漏，主管道也应该在防水层以上，而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任，如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上?!(这是国家规范)。反正这种漏水根本用不着你修。

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