工行房贷怎么算的

已有3个回答

• 148****5911

  去银行打份单据看看就可以了

  查看全文↓ 2018-07-08 11:10:16
• 149****2890

  A 等额本息还款法：
  定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
  其计算公式如下：
  月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
  B 等额本金还款法：
  定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
  其计算公式如下：
  每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率

  查看全文↓ 2018-07-08 11:09:37
• 153****8488

  你是按照等额本金计算的。具体数据如下：
  逐月递减还款
  
  逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  贷款总额 470,000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 4,915.42 元
  每月递减：12.32 元
  总支付利息 356,328.54 元
  本息合计 826,328.54 元

  查看全文↓ 2018-07-08 11:09:05

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• 问 工行房贷怎么算的好呢？有没有什么影响吗？
  答

  一、网上的计算器都是粗算的，利率可能不太一样。二、银行**终是按日计息的，根据你实际使用天数计算。还有就是你每次还款里面本金比例是多少也有很大的关系，如果前期你还的本金多，后期利息自然就少了。所以说这没什么问题，网上的数据只能做为参考，**终以银行的数据为准。

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• 问 工行房贷怎么算才好呢？谁能说说呢？
  答

  以20万20年首套房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息总额：1432.00*240-200000=143680说明:^240为240次方

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• 问 工行房贷如何查询
  答

  目前工行个人贷款查询有三种方式：网上银行查询、电话银行查询、银行网点查询。 1.网上银行查询流程如下： 登陆个人网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息查询（查询当年还款计划、查询历史还款记录、我的个人信息调整） 2.电话银行查询流程如下： 拨打工行电话银行95588→个人客户请按1→输入客户编号或存折号或卡号→个人贷款信息查询请按7→个贷信息查询请按2→输入还款账号及密码（住房贷款请按1、汽车贷款请按2、消费贷款请按3、经营贷款请按4） 3.银行网点查询。

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• 问 工行房贷几点扣款？
  答

  一般来说为扣款日晚上8点以后，由电脑自动扣

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• 问 工行房贷还款提前怎么算合适呢？应该怎么办呢？
  答

  手头有钱就去申请提前还款，一般银行规定是万的整倍数就可以提前还款，另外你还要问下贷款银行对还款是不是有其他规定，比如限制还款次数。提前还款的部分是还的本金，这部分就不会计息了，所以越早还越划算

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