请问如何起诉网签撤销问题？

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• 133****0704

  一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
  二手房网签后，卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
  而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
  如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:57
• 148****6705

  电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
  1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
  2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
  3.双方当事人签字（盖章）
  4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:47
• 141****0158

  试用期间，雇员只需提前三天提出解除劳动合同，不属于违约。试用本来是劳资双方相互适应和选择的过程，经过试用你不能适应公司，不愿选择这个公司，不属于违反劳动合同。因此也不应该交违约金。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:37
• 157****2878

  买家逾期违约，协商不成，到法院起诉，主张买方承担违约责任，赔偿损失。
  法律依据《中华人民共和国合同法》
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:28
• 151****4863

  这起房屋买卖纠纷之所以受到人们的关注，焦点就在于实行强制性网上签约后，单方提出注销签约。
  　　2009年2 月，此案中的原告（卖方）准备向被告（买方）出售一套房屋。按照北京市建委《关于奎面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》的要求（存量房即二手房）。双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了网上签约。同年4 月。双方因为价格问题产生了分歧，卖方提出双方一起到登记中心注销网上签约，遭到买方的拒绝。于是，卖方向登记中心提交了书面申请，要求注销网签。同样遭到登记中心的拒绝。卖方随即将买方告到法院。要求其协助办理注销手续。卖方认为，网上签约仅仅是买卖合同签订前的准备环节，并不具备合同的法律效力。填写信息进行网上签约，仅仅是达成了房屋买卖意向，属于存量房买卖合同签订前的准备环节，网签本身不具备合同的法律效力。
  　　而买方则认为，合同可以有多种形式，不特指正式的书面合同。只要双方达成一致，且都是真实的意思表示，就应当受合同约束。网上签约的信息表就是合同，应当具备合同的法律效力。买方同时表示，买房时正是房价**低迷的时候，后来由于房价开始回升，卖方便要求涨价。
  　　在双方当初协议买房时，买房人可以有很多选择，不需要必须选择卖房人的房屋。现在房价涨了，卖房人却反悔了，买房人的损失巨大，有权提出反诉。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:54:17

相关问题

• 问 如何起诉网签撤销问题呢？应该怎么查询呢？
  答

  　一、问题的提出　　由于公示催告实行一审终审制，又仅以程序确实实体事实的方式进行处理，催告期限也较短，故完全有可能产生持票人因不可抗力或其他正当理由，而不能在除权判决前向法院申报权利的情况。例如，公示催告止付公告届满期间与票据到期日衔接不连续问题。由于票据转让是单方法律行为，票据几经背书后，出票人、付款人、背书人等票据关系人往往不知道票据的**终持有人是谁，法院也只能通过公告的方式通知利害关系人申报权利。而利害关系人在票据承兑到期日前并不知票据已被公告止付。但是，由于汇票到期日可以长达六个月，而国内票据公示催告公告期间为自公告发布之日起六十日，结果就可能会出现公示催告公告期间期间届满时，票据承兑尚未到期，持票人得知其汇票被公示催告时，除权判决已作出甚至票款已经被领走。

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• 问 请问网签未备案如何撤销网签？
  答

  你好！个人认为：这是只要开发商同意，肯定没有问题。

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• 问 请问房屋网签如何撤销？
  答

  　新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：　　1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。　　2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。　　如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：　　1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，　　2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。　　3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。　　4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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• 问 请问如何撤销网签备案？
  答

  (1)当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。(2)所需材料：A、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。B、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

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• 问 请问已网签的住户如何撤销？
  答

  1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、所需材料：①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。②、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。③、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

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