土地证和房产证人名不一样怎么算

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• 135****0556

  因为产权证与土地证名字不同，我只知道房屋买卖后，产权证办了，土地证没有过户这种情况。你是什么情况。
  追问：
  A买了B的房子，房屋产权现已过户，但房屋产权证是A的名字，土地使用证是B的名字，买房子时没想到有土地使用证这一说（因为我们这买房子的都是只过户产权证），现在房子要动迁，由于种种原因土地使用证过户不了，就想知道动迁拆一还一是给A还是给B?（我们这里动迁是拆你多少平米房子就给你多少平米楼房）。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:36:39
• 147****6187

  　1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  　　2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:36:16

相关问题

• 问 土地证和房产证人名不一样怎么算？知道答案的告诉下哈？
  答

  目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。 中国人民大学商学院副教授况伟大认为至少应该是有房产证的，个别地区的话也有土地证，但是为了产权的统一，以及为了管理的方便，应该土地证跟房产证统一起来，便于管理和交易。 希望能帮到你

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• 问 房产证土地使用面积和土地证不一样怎么办？
  答

  土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积。所以房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理。

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• 问 房产证和土地证哪个重要? 房产证和土地证的名字不一样有什么隐患?
  答

  　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　土地证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　都是属于一种合法权益的凭证和证明。

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• 问 房产证土地使用面积和土地证不一样该如何办？
  答

  什么房了 独门别墅就是有问题了 肯定有部门违规 出错！楼房 社区的话 溶剂率3。46就很正常了 100平方你建10层 一家才10平方土地！

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• 问 房产证和土地证上写的不一样，以哪个为准？
  答

  魏国鹏律师的解答：1.房屋产权以产权证为依据，应属于你公公的。2.你公公过世后其子女都享有继承权，有权对房屋进行分割。3.你老公的哥哥无权不经你老公的同意把房产证改成他的名字，如其那样做了，你们可以到法院起诉要求确权。

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