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看小区地面铺装，因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。
全部4个回答>怎么选房子小区
135****4928 | 2018-07-09 11:30:17
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137****5818
1、首选学区房，好的学区房可以为子女提供比较好教育环境，教育资源是稀缺资源，只要是稀缺资源就具有较好的**空间，如果以后要卖房，既能卖个好价格，也能尽快出手。
查看全文↓ 2018-07-09 11:31:58
2、选择优先发展的新城区，新城区的规划合理，环境优美，道路宽阔，只是前期配套不行，但是优先发展的话，基本五年就会跟上来，同时新城区初始阶段价格较低，**空间大。
3、与商业中心**好隔一个路口，这样既可以享受商业中心的繁华，也可以避免它糟糕的交通状况。世间**悲惨的事情莫过于我已经看见了我们家的烟筒，却还是错过了晚饭。
4、与医院的距离同商业中心的原则。
5、与公园或是水系越近越好，**好在公园或是水系的北侧。空气好，景观好，方便锻炼。
6、买你能买得起的**贵的小区。套话叫做:不求**好，但求**贵。邻居素质相对较高，能获得较好的人脉。 -
131****2374
一、如何选择开发商品牌？
查看全文↓ 2018-07-09 11:31:35
购房者应该具备识别品牌的能力。很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。
相对而言，品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障，而且对于二手房的质量来说也更有保障，同时大盘的配套也会相对而言好一点，交通、商业都会比较齐全，选口碑好的开发商很重要。
二、地理位置及配套怎么选？
一般来说，房屋的地段好坏是决定小区价值的重要因素之一。购买二手房大多数是用于居住的，因此在选择二手房时，应该更多考虑商圈成熟、交通便利、环境质量良好的二手房。
还有应该根据实际情况选择小区公共配套设施。小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所，配套设施越成熟，生活越便利。
三、物业好坏要不要看？
常听说：买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，要在入住后才能体会到，比如物业服务的质量，社区安全、卫生环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、服务态度、技术等等，物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低。
而且，在进行二手房交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在买房时，不可忽视物业的重要性。
四、为什么要选择邻居？
业主整体素质影响着你的生活品质。大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，“人以类聚”的情况下生活观、价值观更趋同一些。
尽管和邻居的交集不一定很多，但是在价值观趋同的条件下，以后生活中受到的干扰可能会少很多。比如不会再半夜大吵大闹，没有熊孩子刮花车辆，有时候邻居也是可以选的。
五、什么是小区口碑？
当提及“谁谁谁住在哪个社区”时，很多人脑子里都会一闪而过一个标签，或好或差，这就是一个小区对外的口碑，是一个小区呈现给外界的长久的隐形价值。这个标签的形成，都是有以上的各个因素组成的，尤其是业主群体特征，往往会更明显，让人深刻。 -
135****3729
一、看户型
查看全文↓ 2018-07-09 11:31:08
买什么样的户型，是每个购房者都需要重点考虑的。目前，市场上户型的相似度越来越高，对于刚需购房者来说，户型基本就是那几种。在选择的时候，一是要考虑是否全明，二是要考虑是否南北通透，如果能够做到以上两点，就说明这个户型不错。
买房如何选择居住小区？
二、看开间和进深
户型之后，就是房子具体的开间和进深，影响了房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。
目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6：4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。
买房如何选择居住小区？
三、看净高
房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不宜过低，过高的话，房子内显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，肯定不会让净高过高。所以，买房时主要防备层高不够。记住，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，**好到实体楼里面测量一下。
PS：在这里需要注意，净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是指层高减去楼板的厚度，因此净高要小于层高。
按照《国家住宅设计规范》，我们购买的普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
买房如何选择居住小区？
四、看公摊
对于公摊面积大家应该都比较了解，买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际使用面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20%-25%之间，如果超过25%，就得考虑要不要买了。
买房如何选择居住小区？
买房如何选择居住小区？
五、看赠送面积
开发商为了让房子卖的更好，一般都会有赠送面积。现在，相关部门对于赠送面积有了明确的规定，之前那些所谓的入户花园基本已经都不存在了。现在的赠送面积一般都是指阳台、露台之类的。如果是凸阳台，面积赠送一半，如果是凹阳台，则不赠送。
作为一个非专业人员，当你去买房时，以上的五点还是可以满足您对于所选小区房源好不好进行初步判定的。
买房如何选择居住小区？
六、看取暖
现在的房子大部分都是地热式的取暖，但根据供暖方单位的不同也有或多会少的差距。这就要多多打听打听，看这个小区的供暖方是哪里的，供暖怎么样了。
买房如何选择居住小区？
七、有没有业主委员会、物业管理是否完善
随着时代进步，很多小区的物业都主建了微信群。方便业主之间的沟通，所谓“一方有难，八方来援”。很多人在家遇到了难事，及时出现的不是亲朋好友，而是小区的管理人员和邻居的帮忙。
买房如何选择居住小区？
八、居住群体
通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些，可能你在生活上受到邻居的干扰会少些。
买房如何选择居住小区？
买房如何选择居住小区？
九、房贷
在房贷上，一般而言，在能力允许的条件下，**越少越好，期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于**低的一档，而且有的时候还能够获得利率折扣。
对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子**大的消费品。所以无论是置业还是自住,购房者以初始价格判断未来发展空间是不理智的想法。在选择小区时要注意的因素归结起来可以是一句话：和快消品是一样的，小区看中居住体验和业主口碑
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问 怎么选房子小区答
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答
我们在买小区房子的时候，可以选择小区东南角的位置的楼房，因此东南角在《易经》八卦中为巽位，表示着金钱，因此东南角在楼盘销售中也被誉为黄金角，是整个小区中极佳的位置，同时我国夏季主要要东南风为主、冬季以西北风为主，选择小区东南角的楼盘夏季凉爽，冬天又有其他楼层阻挡寒流，让你的房屋冬暖夏凉。
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一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。
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如何挑选高层住宅目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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买房子**好是是朝向东南方向，这是个大吉大利的方向。依我们学建筑的人来说就是考虑通风、采光。东南方向当然是**佳的。不过要看房子的具体位置，如果是商品房，一定要看楼房之间的间距，如果间距太小，采光一定会有影响的，所以要在上午9点以后去看房，看光线能进屋多少。还有就是下午也要观看一下光线照射。看房子风水的一些原则：1、坐向要当旺，阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。2、大门要当阳，在阳宅风水中，大门是至关重要的。3、房子要方正，做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。4、周边环境好，购买房子，周边的环境也相当重要。5、阳气要足够，中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。6、水火忌十字，这里的水是指厕所，火指厨房。7、房子忌直冲，大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌
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