怎么选房子小区

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• 151****5904

  看小区地面铺装，因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:56:25
• 132****3182

  小区绿化 居住环境考量有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:56:22
• 156****1062

  据我的经验，小区购房选**好的房子，要看周边房子、间距、空间、采光、道路方便不，在一个就是层高、视野看多远，邻居相处也很重要(选位置时注意)。
  底楼地面过底不能选，应排水不畅容易水俺。如你觉得开心，舒服就可以购买了。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:56:19
• 131****5623

  对于公摊面积大家应该都比较了解，买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际使用面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20%-25%之间，如果超过25%，就得考虑要不要买了。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:56:14

相关问题

• 问 怎么选房子小区
  答

  1、首选学区房，好的学区房可以为子女提供比较好教育环境，教育资源是稀缺资源，只要是稀缺资源就具有较好的**空间，如果以后要卖房，既能卖个好价格，也能尽快出手。2、选择优先发展的新城区，新城区的规划合理，环境优美，道路宽阔，只是前期配套不行，但是优先发展的话，基本五年就会跟上来，同时新城区初始阶段价格较低，**空间大。3、与商业中心**好隔一个路口，这样既可以享受商业中心的繁华，也可以避免它糟糕的交通状况。世间**悲惨的事情莫过于我已经看见了我们家的烟筒，却还是错过了晚饭。4、与医院的距离同商业中心的原则。5、与公园或是水系越近越好，**好在公园或是水系的北侧。空气好，景观好，方便锻炼。6、买你能买得起的**贵的小区。套话叫做:不求**好，但求**贵。邻居素质相对较高，能获得较好的人脉。

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• 问 买小区房子怎么选位置
  答

  我们在买小区房子的时候，可以选择小区东南角的位置的楼房，因此东南角在《易经》八卦中为巽位，表示着金钱，因此东南角在楼盘销售中也被誉为黄金角，是整个小区中极佳的位置，同时我国夏季主要要东南风为主、冬季以西北风为主，选择小区东南角的楼盘夏季凉爽，冬天又有其他楼层阻挡寒流，让你的房屋冬暖夏凉。

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• 问 怎么选高层小区？有什么选择规范？有人可以解释下么？
  答

  如何挑选高层住宅目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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• 问 小区房源怎么选？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。

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• 问 小区的楼房怎么选？ 小区里什么位置的房子**好？
  答

  买房子**好是是朝向东南方向，这是个大吉大利的方向。依我们学建筑的人来说就是考虑通风、采光。东南方向当然是**佳的。不过要看房子的具体位置，如果是商品房，一定要看楼房之间的间距，如果间距太小，采光一定会有影响的，所以要在上午9点以后去看房，看光线能进屋多少。还有就是下午也要观看一下光线照射。看房子风水的一些原则：1、坐向要当旺，阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。2、大门要当阳，在阳宅风水中，大门是至关重要的。3、房子要方正，做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。4、周边环境好，购买房子，周边的环境也相当重要。5、阳气要足够，中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。6、水火忌十字，这里的水是指厕所，火指厨房。7、房子忌直冲，大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌

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