什么是产权证明

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• 156****2200

  房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。
  只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权**后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:28
• 157****0377

  初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主(也就是给业主办理产权证).
  初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主也就是给业主办理的产权证

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:21
• 132****5111

  办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。
  1、业主有效身份证一张。
  2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
  3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
  5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）
  办理流程
  房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税**后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
  注意事项
  我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
  1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
  2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
  3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
  4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
  5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 12:20:13

相关问题

• 问 产权证明是什么?产权证明怎么写?
  答

  房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。所谓房产，是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。(出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对，不然就连房子也不是他的了。有了产权证，就可以更改户籍住址了。只需买卖双方身份证及复印件，卖方结婚证及复印件(单身的提供单身证明,离婚的提供离婚协议及离婚证)房屋所有权证(共有权证)，房管局内有照样的表格。1、户口所在地住房情况证明;2、现居住地住房情况证明;3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明。无房证明姓名：××，身份证号××××，户口所在地×××(这个要挟你户口本首页的家庭住址)，此地址住房归属××所有，房屋所有人与该人为××关系，本人在我村无其他住房。×年×月×日

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• 问 产权证明是啥
  答

  产权证明其实就是房屋产权的证明文件，能够证明房屋所有产权的相关材料，办理产权证明时，需要凭借着自己的身份证、户口本以及相应的婚姻证明材料到当地的房管局进行办理，会有专业的人员对于所提交的资料进行审核，在出具产权证明之后，还会加盖公章用于证明材料的真实性，一般情况之下产权证明需要本人去办理，如果其他人办理的话要提交授权。房屋的产权证明在二手房交易过程当中是比较重要的证明材料，证明对房屋可以行使占有使用和处分权益，而且在进行二手房购买时，除了要看产权证明之外，还要了解一下房屋的产权是否清晰，避免购买已经被抵押或者是被冻结的房产，同时也要调查清楚房屋所有产权人是否是房主本人，有没有多个共有产权人。

• 问 产权证明是什么意思?住宅产权证明怎么开?
  答

  　　房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护！

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• 问 产权证明填什么
  答

  房屋的财产只属于登记人所有，所以没有其他人的话产权证明就填登记人。如果婚前买则还是这样填登记人所有，若是婚后买则填登记人夫妻共同拥有。总的来说根据夫妻财产的共同原则，婚后购买的房地产，或者夫妻双方共有，又没有其他约定的，房地产证书上登记的姓名原则上属于夫妻。婚前独立购买的，视为婚前财产，婚前财产不占财产。所有形式的财产分为单一形式和两种形式。财产的唯一所有权是单一的，人有财产权。共享是指财产拥有两个或两个以上权利主体的所有权，也就是说，多个权利主体在一个事物上共享所有权。产权登记是单独的，即产权是注册人，与他人无关。可以共同申请登记，共有财产权夫妻共有。常见的形式就是夫妻双方。

• 问 产权证明产权证明在哪里开? 怎么开?
  答

  拿着你的身份证，户口本，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明。就是一张纸，加盖有房管的公章。携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

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