1、如只是房屋认购的话,且你跟要更改的人在同一个户籍上,让开发商提交一个户主变更申请,到所属建委的市场科办理即可。 2、如果签了预售房合同,按照规定,则不可以通过如上方式更改户名。 3、这种情况,首先需跟开发商协商,注销原来签订的合同。 4、重新签一个合同,把名字写到新合同的户主栏上去。
全部3个回答>怎样在交房前改名字
131****0831 | 2018-07-09 14:39:24
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134****7081
1、如只是房屋认购的话,且你跟要更改的人在同一个户籍上,让开发商提交一个户主变更申请,到所属建委的市场科办理即可。
查看全文↓ 2018-07-09 14:40:42
2、如果签了预售房合同,按照规定,则不可以通过如上方式更改户名。
3、这种情况,首先需跟开发商协商,注销原来签订的合同。
4、重新签一个合同,把名字写到新合同的户主栏上去。 -
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157****1336
可以更名,有的时候开发商会嫌麻烦,也会跟你说不能改之类的,其实是可以的,而且更名本不用花钱,不过一般开发商都会借此收取一定的费用,他们都称为:改底单。
查看全文↓ 2018-07-09 14:40:10
注意!!!
1、一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清。
2、如果开发商串通业主,那就属于刑事行为了,属于诈骗。
解释
在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如果开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。
改底单在二手房市场上也是一中交易方式!
流程
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。 -
147****6429
1、如果契票,房本没下的情况下,绝对好改,找开发商就行了;
查看全文↓ 2018-07-09 14:39:55
2、如果下了契票房本没下的情况下,也不算难改,花钱就行了;
3、如果房本都下来的情况下,那什么都不好使了,只能走二手手续过户改名了。
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答
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答
备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字,是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的,而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前,根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要和开发商协商一致,购房合同是可以变更。 现在您的房子已经备案,更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理,然后进行公证处理,等产证下来之后在进行产权证过户。
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答
一、回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。 二、房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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开发商可以拒绝更名,事实上国家明确规定拒绝期房转让;此外,如果你和开发商之间的购房合同已经在当地房地局办理备案,那么就更加无法更改了。如果想更名,只能等房产证发放之后办理产权过户了
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你好我的房子全款,现在没交房,之前写成我儿子名字,想改成我的,耍怎样写申请
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