精装修是怎样一个标准

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• 153****1866

  1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？
  2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。
  3、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。
  4、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
  （2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。
  5、买精装房时一定要注意几个问题：
  （1）、事前跟开发商明确装修标准及用材用料，**好能签个协议，要求按合约标准装修；
  （2）跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款，**好能签个协议。一般都包修3－5年的（个别黑心开发商除外）。
  （3）跟开发商协商，看看能不能业主参与装修过程的监督（这个很难实现，但并非不能实现），如不能，至少在清水房完成后业主能亲自验下房，确保工程质量无问题，然后再开始装修。
  （4）让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2－3种方案供业主选择的，业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是：业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西（太花的东西是难以保证做工的，简单 实在，易于检查好坏，方便日后维修就好）、设计合理（不浪费面积、不敲打墙体）。
  6、还有一种情况是比较极端的，就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房，精装中的精装。这种房子一般都比较贵，如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格，买样板房也不失为一种好的选择。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:22:15
• 153****0383

  暂时国家还没有一个具体的标准
  由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。按照规定，精装修住宅的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅3个档次。消费者可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果，甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个比较。
  实际上，现在对于精装房装修到什么程度才算是达标，没有具体的参照标准。从市场的现状来看，现在省城在售或新建楼盘中真的将房子精装到一定程度的并不多，多数是将墙、地或者是屋顶收拾一下。而且，精装房以商住两用或者酒店式公寓为主，开发商主要是倾向于吸引投资者，所以在装修时的标准也容易确定。对于消费者来说，精装修房是采用比较固定的几种装修方案，开发商所做的装修未必就合自己的意，装修采用的原料、价格等也难以监督。而且，这部分装修费用，肯定是要算在房价之内的，并不是开发商真的赠送。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:21:47
• 135****3403

  精装修房屋标准通常如下：
  顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
  地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
  卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
  基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
  有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
  具体还是要以当地的一个情况来看

  查看全文↓ 2018-07-09 15:21:20

相关问题

• 问 精装修是怎样一个标准
  答

  精装房的含义1.一般来说，精装房又称为成品房,精装房要求精致、融合,同时不失房屋主人的身份地位以及个性和品味。2.精装房注重对房屋的每一个细节的深度推敲,大到房屋整体空间结构和装修风格的选择,小到一个房屋的螺丝钉样式选择，都很讲究,所以购买精装房的主多是家居生活的享受者。3.精装房的装修程度在一定原则上是没有上限的,往往会依据每个房屋主人的经济状况而有所差别,也许到后面房屋会变得奢华,也是有可能的。精装修标准是什么？1.精装房的卫生间地面、过门石与地面的结合层和局部墙面必定会有防水构造;2.精装房的房屋里面应该设置地漏和干湿分区;3.每套精装房的空调电源插座与房屋内照明,以及厨房电源插座应该分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座一定要单独设置回路;4.房屋内与卧室相邻墙面的防水层应该至少要延伸至浴室吊顶高度以上50mm,或者是房屋内与卧室相邻墙全墙面防水;5.墙面砖铺贴前应该进行深思熟虑的挑选,墙面砖铺贴前将砖的背面清理干净,并且将墙面砖浸水2h以上,然后晾干表面水分再进行铺贴;6.精装房内各种卫生器具在安装完成后应该做满水和通水试验,精装房验收合格后应当采取适当的成品保护措施;7.还有在精装的房内没有室内弱电系统安装的内容

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• 问 精装修是怎样一个标准?精装修一般有什么标准？
  答

  精装修主要是相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.精装修的标准:　　精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。　　装修标准通常如下，　　顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;　　地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;　　卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。关于精装修,雷鸟网上有详细的介绍,需要对精装修有更多了解的,可以看一下

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• 问 精装修是怎样一个标准?精装修一般有什么标准？
  答

  精装房装修标准怎么判断：1、空气检测首先测精装房竣工后，开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测，并出具检测报告(必须带有“CMA”标识)，同时业主也可请专业的空气质量检测机构，验房时第一时间检测空气质量。2、房屋结构是主项　　验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符，发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。3、隐蔽工程不能少精装房业主应明确了解隐蔽工程(水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程)使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料，水路的布管、电路的走向，并检查水电是否使用正常，水表电表度数正确。4、建材施工要细心精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息，业主需一一针对装修标准进行核对，避免施工方以次充好。

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• 问 精装修是怎样一个标准?什么是精装修，精装修的标准是什么？
  答

  精装房装修标准怎么判断：1、空气检测首先测精装房竣工后，开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测，并出具检测报告(必须带有“CMA”标识)，同时业主也可请专业的空气质量检测机构，验房时第一时间检测空气质量。2、房屋结构是主项　　验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符，发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。3、隐蔽工程不能少精装房业主应明确了解隐蔽工程(水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程)使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料，水路的布管、电路的走向，并检查水电是否使用正常，水表电表度数正确。4、建材施工要细心精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息，业主需一一针对装修标准进行核对，避免施工方以次充好。

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• 问 怎样验收精装修房?精装修房验收标准?
  答

  随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事，装修改过房子的都这么说，没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修的房是个不错的选择。精装修房验收标准有哪些？下来我们来看下： 步骤/方法 1 准备工作 验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。2.验收结构 发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。 核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。 验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。3.验收排水管道与电线线路 仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。 首先应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。 入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是**基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 精装修房验收标准步骤/方法 1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 总结一下： 精装房也是要验收的这不可疏忽。要是没有检查到位往往后果不堪设想。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。自己也是需要点经验，不然都听装修公司忽悠的话也是不好的，大家可以通过以后文章来学习下。 是不错的选择！

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