商品房室内净高怎样求

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• 138****4890

  >1，房子的层高设计计算一般结构稳定性和承重考虑按墙的长细比计算确认高度。
  
  2，根据房间设计窗大小的照度确认层高度。
  
  3，根据实用功能对于高度的影响要求确认层高。
  
  4，根据每人使用卫生空气每人2立方规范要求确认高度。
  
  5，根据立口高度+窗高+梁高而确认层高。
  
  6，根据**佳经济要求确认层高。
  
  综合上述几点而偏重哪一点确认房屋层高。8层及以上为高层，7层以下为低层且是经济总高度。具体参阅以下设计规范**好

  查看全文↓ 2018-07-09 15:35:01
• 153****6390

  所谓楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
  
  净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  
  有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准

  查看全文↓ 2018-07-09 15:34:32
• 131****2239

  如果是商品套房的话,正常含板是3米,但是房子的净高2.8米左右(毛坯)!到时候铺了瓷砖,差不多只有2.7米,如果家里再做个吊顶,就又减去20CM,一般家里也就是做个半吊,这样才不显得压抑!普完地暖还没有铺地板?--------再铺地板可能还会减少10公分,客厅建议做个半吊,卧室就不要做吊顶了!

  查看全文↓ 2018-07-09 15:33:58
• 141****2047

  一般是在四个角部取点，板中取一点，总计5个点的平均值就是净高的喽

  查看全文↓ 2018-07-09 15:33:41
• 149****0040

  室内净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。
  楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
  
  2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：“卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。”

  查看全文↓ 2018-07-09 15:33:28

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  答

  住宅设计规范：普通住宅层高宜为2.80m。（可以到3.3m)3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

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• 问 商品房室内净高一般是多少的啊？
  答

  如果是商品套房的话，正常含板是3米，但是房子的净高2.8米左右（毛坯）！到时候铺了瓷砖，差不多只有2.7米，如果家里再做个吊顶，就又减去20CM，一般家里也就是做个半吊，这样才不显得压抑！普完地暖还没有铺地板?--------再铺地板可能还会减少10公分，客厅建议做个半吊，卧室就不要做吊顶了！

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  建筑图中的标高和层高，是可以从图纸上看出来的。但是你所说的室内需要的高度，不知如何理解。按常规，如果是对室内净高有要求的，那一般在建筑设计时做为设计条件提出来的，设计师根据要求进行相应的设计。

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  什么是层高、净高（住宅）住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”。层高和净高的区别层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。楼板厚度一般约在0.15到0.20之间。层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离，净高是室内地面到天花板的距离，一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分，也就是比如2.8米的层高，若扣除楼板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰层，净高一般在2.65~2.68是正常的。看下面各业态区域规范针对高度的要求：----------分---------割----------线--------《民用建筑设计通则》GB50352-2005

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  答

  　　层高：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。　　公式介绍：　　层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

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