房产证逾期时间怎么算

已有4个回答

• 135****0647

  一般来说万分之几是指每天，以合同显失公平来推翻之前的约定，法院会支持的，另外，通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算，也就是大约每日万份之二点二。
  在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑，比诉讼省力而简单，诉讼是**后的办法。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:47:55
• 154****5409

  一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
  二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:47:07
• 136****4505

  开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金。
  
  房产证办理方法：
  
  确定开发商已经进行初始登记；
  到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
  拿测绘图(表)；
  领取相关文件；
  缴纳公共维修基金、契税；
  提交申请材料；
  缴纳一定的税费；
  按照规定时间领取房产证。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:46:35
• 144****4173

  规定收房子之后90天以内，需要缴纳契税，维修积极，手续费，凭完税证明可以办理房产证。
  超过90天，每天滞纳罚金是万分之5。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:46:07

相关问题

• 问 房产证逾期时间怎么算？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。

  全部4个回答>
• 问 开发商逾期办理房产证 逾期时间点确定
  答

  答：逾期时间点的确定取决于开发商与政府间的具体协议，一般情况下，开发商有义务在项目竣工后的一定时间内办理房产证，如果在规定时间内没有办理房产证，则属于逾期办理。

  全部2个回答>
• 问 房产证逾期办理违约金怎么算
  答

  房产证逾期办理违约金的计算方法因地区而异，一般可按照如下计算：每日滞纳金=逾期未办理房产证金额（单位为万元）×1‰/天。

  全部2个回答>
• 问 房产证时间怎么算？哪位能够告知一下？
  答

  1. 《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2. 纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

  全部4个回答>
• 问 房产证违约金怎么赔？商品房房产证逾期违约金怎么算？
  答

  简单而言：看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  全部3个回答>