安置房5年内能交易吗

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• 135****1623

  拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，
  安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，
  此时，住房才可以自由买卖过户他人

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:41
• 154****6484

  1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
  2、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。不过，划拨土地是不可以交易的，必须把划拨土地变成出让土地才可以交易。
  3、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:15
• 141****8337

  不管是哪里的拆迁安置房，都是规定五年后去缴纳土地出让金和相关税费，办理正式商品房的房产证以后，才可以随意转让买卖。都没有正式房产证和土地证，你怎么买卖？！过不了户的！

  查看全文↓ 2018-07-09 21:21:01
• 135****1729

  　　主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。
  　　拆迁安置房屋一般分为两大类：
  　　1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  　　2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:20:46

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• 问 安置房5年内能交易吗？是否要索取发票的呢？有木有大神来说下呢？
  答

  到公证处做公证就行了。意思就是你全权委托某人（购房者）代你处理所有事宜。包括：卖房，抵押等等。然后购房者拿着公证书，和你的房产证等单据，可以抵押，买卖。到时这些都无须你到场了。等你的房满五年之后，购房者拿着这些就可以过户给自己。这是其中一个渠道这样做风险在购房者，因为法律意义上这房还是你的。如果在他没过户之前，你破产，法院会冻洁你的房子，这样他就麻烦了。

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• 问 安置房五年内能过户吗
  答

  拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人

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• 问 安置房五年内能过户吗？听说不可以？有木有大神来说下呢？
  答

  如果签订了买卖合同，合同效力是受法律保护的，但是没有办理过户登记在物权上不发生效力。

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• 问 请教一次大家单位集资房5年内能过户吗
  答

  需要缴满相关费用的

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• 问 为什么回迁房5年内不能交易
  答

  回迁房5年内不能交易的主要原因在于回迁房的房屋产权证，没有办法及时办理，而且大多数的回迁房是没有房屋所有产权证的，想要变成个人的产权，需要缴纳一定的费用补齐土地出让金，才能够进行正常的上市交易，所以如果想要购买回迁房，首先要检验房子是否有全部的产权，并且已经办理了产权证。回迁房指的是因为城市规划或者是土地开发，在拆迁之后补偿给拆迁人的房屋。当前的回迁房一般是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房，虽然说有个人的所有权，但是在5年之内不能够上市交易。如果是安置人购买的中低价位商品房，在本质上来说和商品房没有什么太大的区别，所以此类的回迁房并没有转让的期限，在取得房屋所有产权证之后就可以自由上市交易。