安置房五年内能过户吗？听说不可以？有木有大神来说下呢？

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• 155****3255

  如果签订了买卖合同，合同效力是受法律保护的，但是没有办理过户登记在物权上不发生效力。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:38
• 147****6550

  单纯的安置房，不是商品房，所属的土地是集体或划拨性质，此类住房不允许买卖，无法过户。
  需要房主持有安置房满5年以上，凭安置补偿协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:24
• 155****4474

  安置房不是商品房，单纯的安置房不允许买卖，无法过户。
  需要安置房的房主持有住房满5年，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:02

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• 问 安置房5年内能交易吗？是否要索取发票的呢？有木有大神来说下呢？
  答

  到公证处做公证就行了。意思就是你全权委托某人（购房者）代你处理所有事宜。包括：卖房，抵押等等。然后购房者拿着公证书，和你的房产证等单据，可以抵押，买卖。到时这些都无须你到场了。等你的房满五年之后，购房者拿着这些就可以过户给自己。这是其中一个渠道这样做风险在购房者，因为法律意义上这房还是你的。如果在他没过户之前，你破产，法院会冻洁你的房子，这样他就麻烦了。

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• 问 购房可以迁户吗？有木有大神来说下呢？
  答

  一般的买房迁户口流程，现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则 给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。**后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发 给新户口本，并办理新身份证。需要注意的是，身份证不能立刻办妥，因而现有身份证**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 问 安置房五年内能过户吗
  答

  拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算，安置房，一般没有房产证。需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人

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• 问 安置房恰当买卖吗？如何看待安置房交易？有木有大神来说下呢？
  答

  交易时间问题（1）上市时间限制很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。（2）安置房交易时间长风险大安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

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• 问 公积金有用吗？有木有大神来说下呢？
  答

  租房：1. 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；2. 用公积金支付市场租房房租。

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